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很多華人在美國購房時，都會有以為，美國的購房合同以國內一樣嗎？因為國內外的房地產的一些政策是不一樣的，所以在購房時，一定要把美國紐約的購房合同應該包含哪些條款有詳細的了解，而且還要確定的就是一些違約應該有怎樣的懲罰，或者出現(xiàn)意外情況應該怎樣解決都是需要了解的。而且現(xiàn)在我們也知道往往有很多意料外的事情發(fā)生。

美國房產交易制度非常健全，這體現(xiàn)在購房合同中。一份詳細的權利和責任分明的合同是房屋買賣順利進行的保證。一旦產生糾紛， 合同是唯一的證據(jù)。任何沒有加到合同的條件，法院將不予采納。

美國的購房合同都有標準的格式，通常要包含以下信息：1). 房屋和賣方買方的基本信息；2). 房屋價格；3). 付款方式（貸款或者一次付清）；4). 訂金數(shù)量及返還條件；5). 房屋檢查（inspection）期限及問題處理方法；6). Closing日期；等等。合同簽訂后，有時會出現(xiàn)買家會反悔的情況，這時他們會找借口，如銀行不批貸款等，試圖取消交易。所以，賣家要在制訂合同時附加一些特殊條款，如買家要及時貸款，來保障自己的權益

所以有很多事情還有意料之外的事情都要想清楚然后把就解決方法寫進購房合同里，然后出現(xiàn)問題能夠有效的解決，這些都是必須的。