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說到房子，很多人都覺得頭疼，沒有房子就沒有歸屬感，沒有房子就娶不上媳婦，甚至沒有房子就沒有尊嚴。牛刀作為中國樓市的“唱跌派”，他眼里的房價則是“跌跌跌”！牛刀對中國樓市向來不甚看好，牛刀認為中國樓市泡沫一定會破滅，而且必然是拉美式加日本式，中國目前面臨這兩種房產(chǎn)泡沫破滅的疊加模式，中國房價少要跌去80%。

在牛刀看來，中國房價下降要分三個步驟： 

第一個步驟是區(qū)域性泡沫破滅。溫州、通州、義務(wù)、鄂爾多斯、香港、海南等地，房價泡沫正在以各種形式破滅，這一步的特征是市場在考驗開發(fā)商的資金鏈，過程要延至本年末。 

第二步是大跌，貨幣緊縮政策的響應(yīng)傳導(dǎo)到市場，全國房價將出現(xiàn)局部大跌，地價開始普跌，生產(chǎn)成本和生活成本出現(xiàn)大幅降低，中小企業(yè)開始如雨后春筍蓬勃發(fā)展，資金流出房地產(chǎn)。這個過程將持續(xù)一至兩年。 

第三步是普跌，市場開始根據(jù)購買力進一步校正市場的供求關(guān)系，房價回歸常態(tài)，三四線城市房價會被打回原型。

中國房價走到今天，一切還在政府可控之間。這是我們看見的積極的一面。當然，危機依然深重，風(fēng)險敞口極其巨大，如何應(yīng)對，是我們應(yīng)該考慮的大問題。第三個劉易斯拐點已經(jīng)出現(xiàn)，這是中國城市化的一個大拐點。 劉易斯拐點的出現(xiàn)，說明中國的城市化是一種極度虛偽的城市化。簡單地說，劉易斯拐點即勞動力過剩向短缺的轉(zhuǎn)折點，是指在工業(yè)化過程中，隨著農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的逐步轉(zhuǎn)移，農(nóng)村富余勞動力逐漸減少，最終枯竭。體現(xiàn)在很多企業(yè)，就是一漲薪水，老板就要破產(chǎn)；而不漲薪水，就招不到工人。

假如中國房價真的像牛刀說的那樣，似乎在大城市買房也不是不可能了！啥也別說了，快去數(shù)數(shù)自己的小金庫先！