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租金價(jià)格繼續(xù)上漲,因新租房者涌入市場(chǎng)。如果你是房東,這殘酷的算術(shù)加起來(lái)的零花錢(qián)和更少的租賃選項(xiàng)。

雖然租賃危機(jī)是真實(shí)的,但并不意味著你應(yīng)該沖進(jìn)你的下一個(gè)公寓。當(dāng)你尋找你的下一個(gè)出租,小心避免這六個(gè)錯(cuò)誤,可能花費(fèi)你的時(shí)間,金錢(qián),和悲傷。

1。不讀租賃

所有的租賃并不是平等的。如果你沒(méi)有堅(jiān)定的理解有約束力的合同你簽,你可能面臨嚴(yán)重的問(wèn)題。

作為一個(gè)例子,一些leases-particularly管理公司擁有大量的物質(zhì)可以有仲裁協(xié)議條款,這迫使你解決所有在有約束力的仲裁訴訟,而不是法庭。

你還需要研究更新方面,轉(zhuǎn)租規(guī)則(以防室友移動(dòng)),實(shí)用協(xié)議,租賃條件,產(chǎn)權(quán)規(guī)則和滯納金。

2。想房東將修復(fù)它

冰箱里休息嗎?沒(méi)有問(wèn)題,只打電話給房東。他會(huì)修理它,對(duì)吧?

不一定。租房者大多是不知道房東不需要修復(fù)一些家電如洗衣機(jī),干衣機(jī),冰箱,微波爐。破碎設(shè)備不考慮主要維修(不像熱,熱水和安全特性),而且在大多數(shù)縣房東不具有法律義務(wù)修復(fù)它們。

當(dāng)然,大多數(shù)好的房東,但你應(yīng)該問(wèn)問(wèn)確保。檢查租賃和確保沒(méi)有一個(gè)條款規(guī)定房東沒(méi)有解決任何不必要的設(shè)備如果它打破。如果是這樣的話,小心租一個(gè)地方的條款和舊電器。

3所示。不記錄損壞

大多數(shù)租戶不采取額外的步驟,記錄他們搬進(jìn)來(lái)之前的地方是什么樣子。攝影,帶時(shí)間戳的證據(jù)之前的財(cái)產(chǎn)損失可以回到你的存款最好的方法從一個(gè)壞房東(或人笨)。

拍照的任何損失,包括地毯污漬,洞在墻上,破解瓷磚等。它還有助于寫(xiě)下來(lái),記錄這些賠償和房東簽署它。

4所示。只有一個(gè)口頭合同

如果你的房東說(shuō)他會(huì)做一些事情,說(shuō),修復(fù)空調(diào)移動(dòng)后,不要相信他的話。把它寫(xiě)下你的房東將不太可能去忘記它。

這同樣適用于其他任何你的房東說(shuō),如更新租賃在今年年底提高租金。你將很難證明一個(gè)口頭合同在法庭上如果產(chǎn)生問(wèn)題走那么遠(yuǎn)。

5。不是旅游社區(qū)

不要錯(cuò)誤的認(rèn)為附近看起來(lái)是一樣的。除非你知道你的城市或城鎮(zhèn)以及當(dāng)?shù)鼐��?白天你應(yīng)該參觀附近,在晚上。如果事情看起來(lái)粗略,你沒(méi)有發(fā)現(xiàn)從你的門(mén)廊。

6。不拉你的信用報(bào)告

這絕對(duì)是一個(gè)地主的市場(chǎng),在許多大城市,房東想讓最好的租戶和他們確保信用評(píng)分。

雖然你的信用評(píng)分不重要,當(dāng)你租(而不是購(gòu)買(mǎi)),你仍然應(yīng)該把你的信用報(bào)告,檢查錯(cuò)誤,爭(zhēng)議任何你發(fā)現(xiàn)。它可以增加你的信用積分足以讓你勝過(guò)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。