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不是每個(gè)糾紛和你的房東風(fēng)小額索償法庭。相反,你可以選擇另一種方法可能調(diào)解或仲裁。如果你遠(yuǎn)離法院,你就可以保護(hù)你和房東的關(guān)系,躲避了法律訴訟。

仲裁

與仲裁,雙方會(huì)見第三政黨的決策者和展示他們的不滿。你可以提交證據(jù)、證人,和個(gè)人的見證。仲裁者(或仲裁者;可能有不止一個(gè))聽到兩邊,然后是“執(zhí)政”,被稱為一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。仲裁通常是一個(gè)具有約束力的協(xié)議。

在一些租賃協(xié)議,你沒有選擇的仲裁。你的租賃可能包括包括pre-dispute決議條款要求雙方進(jìn)入仲裁如果出現(xiàn)問題,本質(zhì)上法院放棄你的權(quán)利。

檢查你的租約前,看看仲裁是你唯一的選擇。

中介

中介更非正式的仲裁。第三方監(jiān)測(cè)爭(zhēng)端并鼓勵(lì)解決而不是統(tǒng)治一方或另一個(gè)。如果達(dá)成協(xié)議,你和你的房東可以進(jìn)入書面,有約束力的合同來(lái)解決爭(zhēng)端。

或者,您可能沒有合同的決議達(dá)成一致。

如果可以達(dá)成任何協(xié)議的中介,它基本上是從頭再來(lái)。

哪個(gè)是最好的呢?

如果你的房東是一個(gè)大型的物業(yè)管理公司,你可能想要避免仲裁。

根據(jù)艾莉Neiberger-an律師與科比米勒Olive-arbitration”通常不建議用于住宅租客”,因?yàn)榭梢杂?ldquo;住宅租客和房東之間的權(quán)力不平衡,可大,復(fù)雜的公司”。

中介可能是一個(gè)更好的選擇保護(hù)你和房東的關(guān)系因?yàn)槿魏沃钡胶炇饹Q議是不具約束力。有較小的風(fēng)險(xiǎn)壞血雙方討論他們的問題沒有傳授法官裁決。

讓你的房東同意

與小額索償法庭,為房東論文迫使他們出現(xiàn)在法庭上,你的房東同意調(diào)解。如果你的房東需要令人信服的,你可以試著告訴他:

他的不滿情緒會(huì)被聽到。

他不會(huì)需要處理的試驗(yàn)時(shí)間。

你既可以選擇中介。

中介是一個(gè)一步找到一個(gè)共同決議,不是一個(gè)法律的判決。

該決議不具有約束力,除非你們都簽字。

成本

私人調(diào)停者和仲裁者收取每小時(shí)或每會(huì)話。

誰(shuí)支付?你得工作這和你的房東,所以要確保你們都同意把成本之前啟動(dòng)這個(gè)過程。

然而,你可以使用一個(gè)本地社區(qū)調(diào)解解決爭(zhēng)議中心。這些介質(zhì)提供折扣,甚至免費(fèi)rate-check協(xié)會(huì)社區(qū)中介找到最近的中心。

如果你選擇arbitration-say,你不想去通過法院,但你不認(rèn)為將解決爭(zhēng)端mediation-then尋找免費(fèi)的仲裁服務(wù)。

根據(jù)托馬斯Simeone-a律師西蒙尼&米勒,LLP-some州立律師協(xié)會(huì)提供仲裁服務(wù)免費(fèi)或少量費(fèi)用。

要帶什么

與任何程序,把所有形式的證據(jù)。提供明確的,寫你和房東之間的通信。把攝影任何預(yù)先存在的損害的證據(jù)。