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2月份美國30年房貸利率平均為3.71%，相較于1月份的3.67%已有小幅上漲，投資者擔心房貸利率繼續(xù)上漲將對房市造成沖擊。學者專家們認為，只要房貸利率是緩緩上升的話，全美房市依然可以穩(wěn)健復蘇。但也有些建商擔心拉斯維加斯的房市不比其它的城市，因為許多居民才剛從房貸的困境走出來，財力薄弱，每月分期付款只要多一、兩百元，他們的房貸就無法通過。

學者專家們認為，只要房貸利率是緩緩上升的話，全美房市依然可以穩(wěn)健復蘇

放眼世界，目前以美國的經(jīng)濟成長最為穩(wěn)健，雖然面臨聯(lián)準會的升息政策，投資者不必擔心會因此改變美國房市復蘇的趨勢，升息代表聯(lián)準會對景氣的看好，只要未來利率呈現(xiàn)緩步上升格局，房市上漲行情將可走得更長遠。

2015年全球四大經(jīng)濟體，美國、歐洲、日本、中國的股市連創(chuàng)新高，都是因為資金充斥市場而造成。其中美國與歐洲是靠政府的貨幣量化寬松政策 (QE)，以印鈔票為手段，促進股價上漲，來創(chuàng)造財富。

美國率先透過QE恢復了市場的活力，美元開始走高，所以聯(lián)準會接著要調(diào)漲利息了；歐洲央行隨美國之后跟進QE，歐洲各國股市由德、英領(lǐng)軍屢創(chuàng)新高，連陷入債務危機的愛爾蘭、西班牙、意大利的股市也表現(xiàn)不俗。

日股上漲是靠日幣強貶的力量，80日幣兌1美元到120日幣兌1美元，日本的企業(yè)因此恢復競爭力，日經(jīng)指數(shù)大漲近一倍；中國股市大漲則是人民銀行調(diào)降存放款利率所致，因此造成外匯資金流出的壓力，人民幣更因而急貶，貨幣的貶值也會助漲股市。此外，由于近來油價大跌，過去被炒高的原物料價格與中港臺房地產(chǎn)可能陷入盤整期。

基于以上的分析，歐洲、日本、中國的經(jīng)濟體還在靠政府的灌水，資金市場可能此起彼落，美國則不然，因為其經(jīng)濟復蘇基礎(chǔ)已經(jīng)穩(wěn)固，更由于人口成長，對房屋的需求增加，股市與房市都一致看好。