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買房選擇那家銀行貸款成為買房一族茶余飯后談?wù)摰闹匾�話題，而貸款利率的變化更讓人們覺得選擇一個適合的銀行貸款是非常重要的事。

國慶前一天央行放大招，將不限購城市的首套房最低首付比例調(diào)為不低于25%。15日，時刻新聞記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長沙18家受理房貸業(yè)務(wù)的銀行中，已有半數(shù)將首付比例下調(diào)至25%。此外，部分銀行的首套房貸利率最低可享9折優(yōu)惠。

9家銀行首付比例下調(diào)至25%

首付比例下調(diào)的政策已面世半個月，根據(jù)以往經(jīng)驗，湖南各家銀行落地執(zhí)行總行文件往往需要一到兩周時間。15日，時刻新聞記者調(diào)查長沙市場18家受理房貸業(yè)務(wù)的銀行發(fā)現(xiàn)，目前已有9家銀行執(zhí)行首套房首付25%政策。其中除了四大國行中的建行、農(nóng)行，還包括招行、中信、華夏、渤海、北京、華融湘江、長沙銀行等。

“目前，部分符合條件客戶的首套房首付已按照25%執(zhí)行，但首套房利率還是以基準(zhǔn)為主，部分合作樓盤的客戶有一定程度的利率折扣。”15日，農(nóng)行一位相關(guān)負(fù)責(zé)人向時刻新聞記者表示。

而在首套房首付仍然保持三成的銀行中，不少是因還未接到總行的正式執(zhí)行文件。郵儲銀行消費信貸部相關(guān)工作人員就向記者介紹，總行已表示將執(zhí)行央行首套房首付比例不低于25%的政策，但湖南郵儲相關(guān)業(yè)務(wù)部門還未收到總行下發(fā)的正式文件。“文件下發(fā)到位后，符合要求的客戶，將即刻按照首套房首付25%的新政執(zhí)行，同時首套房利率最低可享9折優(yōu)惠。”該名工作人員向記者表示。

專家：對市場有一定的正面影響

融360房貸分析師呂舒揚(yáng)指出，如果按照6000元/平方米的單價計算，100平方米的房子需要60萬元，三成的首付是18萬元，25%的首付就是15萬元。那么，新政可以讓購房者少付3萬元的首付。降首付從一定程度上能夠減輕年輕購房者的很大負(fù)擔(dān)，對三四線樓市有一定支撐作用。

“此次政策屬于中度利好。”戴德梁行長沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)指出，從去年開始，國家對房地產(chǎn)宏觀政策的調(diào)整已經(jīng)越來越精細(xì)化。目前，廣大的二、三、四線城市房地產(chǎn)市場供大于求的現(xiàn)狀仍是事實，盡管成交已呈現(xiàn)回暖趨勢，但并不明顯。例如長沙目前的住宅庫存仍然保持在18-20個月的去化周期。因此，此次新政，對于類似長沙的二、三線城市能夠有效釋放剛性需求進(jìn)入市場，對市場有一定的正面影響。

不同銀行推行不同的購房貸款政策，選擇適合自己的才是對的。