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現(xiàn)在是否是進場新加坡房產(chǎn)的好時機？這是一個人們不時都會問的問題。無論房地產(chǎn)市場處于上漲期還是低潮期，人們都會在茶余飯后，甚至是一些比較嚴肅的場合，例如研討會上討論這個話題。那現(xiàn)在到底是否是進場的好時機呢

答案是肯定的，理由如下： 

1. 低利率環(huán)境將扶持資產(chǎn)增值 

雖然許多人猜測，三個月新加坡銀行同業(yè)拆息率(3M SIBOR)將上漲至3%以上，也就是過去十年來的平均水平，但是沒有多少人研究，到底會有什么樣的因素可能帶動利率飆升，沖越歷史的平均水平。

只要仔細研究當今主要經(jīng)濟體的社會經(jīng)濟學(xué)，你就會發(fā)現(xiàn)，在一個借貸比率低的商業(yè)環(huán)境下，失業(yè)率和政府債務(wù)將升高，從而拖累經(jīng)濟經(jīng)歷更多年的緩慢增長。而緩慢的經(jīng)濟增長將導(dǎo)致產(chǎn)能過剩，從而制造導(dǎo)致利率維持低迷的環(huán)境。

2. 亞洲市場的現(xiàn)金流動充沛 

中國人可能為了改革經(jīng)濟而犧牲一些經(jīng)濟增長，不過每年7%的國內(nèi)生產(chǎn)總值還是非常強勁的數(shù)據(jù)，尤其是我們正在討論的是一個13億5000萬人口的國家。它的經(jīng)濟增長將為市場制造充沛的現(xiàn)金流通量，取代西方資金在亞洲資產(chǎn)市場的傳統(tǒng)地位。 

3. 人口增長 

雖然新加坡的人口在2013年年比只增長了1.6%，但只要我們持續(xù)這個漲幅，到2030年，新加坡的人口就很可能累計增加31%至710萬，超越人口白皮書所預(yù)測的690萬人口。 

再加上本地家庭結(jié)構(gòu)越來越小，政府計劃興建70萬個新房屋單位來應(yīng)付690萬的人口，未必足夠。

4. 房價負擔得起

盡管新加坡房價自2009年初至2013年第三季上升了33%，一個新共管公寓的中位價，在這段時間內(nèi)只由102萬元稍微上漲至107萬元。 至于新加坡的人均國內(nèi)生產(chǎn)總值，卻在2008年底至2012年底上升了16.7%至6萬5048元。這顯示，一旦以單位價來衡量，家庭的購屋負擔能力其實是上漲了，這顯示市面上可能還有許多買家等著購屋。

對于新加坡房產(chǎn)，國內(nèi)人士一直頗為關(guān)注，而近幾年新加坡房產(chǎn)的下跌趨勢似乎讓人們看到了希望。