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房價上漲、消費信心、股市上揚 三大利好助推美國房市

來源:aaa作者:居外時間:2015/4/2

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標普道瓊斯指數(shù)公司近日公布:今年1月美國標普/凱斯席勒(S&P/Case-Shiller)20座大城市房價指數(shù)同比上漲4.6%,彭博新聞社調(diào)查的共識預(yù)期上漲4.6%,去年12月上漲4.46%。

房價上漲、消費信心、股市上揚 三大利好助推美國房市

三大利好助推美國房市,投資美國房地產(chǎn)迎來好時機

 

利好一:美國一線城市房價將持續(xù)上漲

大部分經(jīng)濟學(xué)家都預(yù)計美國房價今年上漲大約5%,未來幾年年均上漲大約3%。近幾年美國房價的上漲主要受供應(yīng)不足所驅(qū)動,部分經(jīng)濟學(xué)家認為,如果不能出現(xiàn)住房供給上升,房價漲幅將繼續(xù)超過收入或租金的升幅。

一線城市房價上漲除了受供應(yīng)不足的影響之外,美國經(jīng)濟的持續(xù)復(fù)蘇與人們收入水平的逐步提高有很大的關(guān)系,同時由于大量外國人涌入美國房產(chǎn)市場,競爭之下美國房價隨之抬高。房價的持續(xù)上漲將給已在美國購房人群、將在美國購房人群、未準備在美國購房人群帶來巨大的實惠與機遇,他們不僅可以獲得房價上漲之后的價差利潤,還可以獲得高額的租金回報。

利好二:美國3月份消費者信心指數(shù)反彈利好房產(chǎn)業(yè)

紐約(CNFIN.COM/ XINHUA08.COM)--美國經(jīng)濟研究機構(gòu)世界大型企業(yè)研究會3月31日公布的報告顯示,美國消費者信心指數(shù)繼2月份下跌后3月份出現(xiàn)反彈。報告顯示,3月份美國消費者信心指數(shù)上升至101.3,該指數(shù)2月份修正后為98.8。對未來6個月經(jīng)濟活動預(yù)期指數(shù)由上個月的90.0上升至96.0。

由于消費占美國經(jīng)濟的70%左右,此次消費信心指數(shù)的反彈將給美國經(jīng)濟尤其是房產(chǎn)行業(yè)注入強大的活力,人們將會拿出更多的錢來投資房產(chǎn),而這將迅速抬高美國的房價,這對于來自世界各國的希望在美國進行房產(chǎn)投資的人是一個難得的機會,人們會紛紛加入購房大軍,在房價漲到高位之前提前購買房產(chǎn),從而使得房產(chǎn)進一步增值,以獲得高額的投資回報。

利好三:美聯(lián)儲升息空隙,股市大漲助力房價抬高

HIS的高級經(jīng)濟學(xué)家KC Chang近日接受采訪稱,美國經(jīng)濟將復(fù)蘇,美聯(lián)儲可能會在9月升息。美聯(lián)儲在政策聲明中放棄了升息時將“保持耐心”的措辭,進一步提升了在未來數(shù)月升息的可能性,不過,聯(lián)儲對經(jīng)濟復(fù)蘇的力度持謹慎態(tài)度。“不能因為我們在聲明中棄用了‘耐心’措辭,就意味著我們會變得沒有耐心,”美聯(lián)儲主席耶倫在聲明發(fā)布后舉行的記者會上表示。

聲明發(fā)表后,美國股市急升,油價跳漲多達5%。同時由于升息預(yù)期,人們對黃金的投資減少,金價大幅下跌。股市的大漲和黃金投資的減少使得人們在這一升息空隙將轉(zhuǎn)向房產(chǎn)投資,同時人們收入的提高和就業(yè)預(yù)期的看好將會使得美國房產(chǎn)市場異;馃幔绹(jīng)濟的快速復(fù)蘇給了房價一個具有想象力的上漲空間。

三大利好因素將給美國房產(chǎn)行業(yè)帶來非常積極的影響,其中最顯著的表現(xiàn)就是房價的上漲和租金的上揚,在美國已經(jīng)購房的美國公民和國外投資者是其中最大的受益者,同時,即將準備在美進行購房投資的人群也將是主要受益者,同樣,對于還沒準備在美國購房投資的人來講,美國樓市頻頻利好將是一個非常好的投資機會。

 

 

 

 

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