香港房地產(chǎn)價(jià)格飛漲,美國(guó)佛羅里達(dá)邁阿密紅火
來(lái)源：aaa作者：網(wǎng)絡(luò)時(shí)間：2015/4/3
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來(lái)自中國(guó)大陸的買家抬高了香港房地產(chǎn)的價(jià)格，使當(dāng)?shù)匾恍┚用竦纳罡永щy。在香港政府試圖防止房地產(chǎn)泡沫之際，香港本地的買家正在積極尋求國(guó)外市場(chǎng)。
香港是全球最貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。自2009年以來(lái)，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了一倍。
克里斯·帕克已經(jīng)在此居住了七年。房?jī)r(jià)現(xiàn)在令他十分擔(dān)憂。
他說(shuō)，“我現(xiàn)在就想住在這里。我不想回到英國(guó)去。所以我不會(huì)離開香港，但我覺得以后我不管是住在這兒還是另外找個(gè)地方都會(huì)很困難�？赡懿坏貌粨Q地方。”
房?jī)r(jià)去年漲了百分之十三，創(chuàng)下最高紀(jì)錄。中環(huán)一套100平方米的房子的平均市價(jià)已經(jīng)到了二百三十萬(wàn)美元。今年早些時(shí)候，政府采取了措施來(lái)降低房?jī)r(jià)，擔(dān)心內(nèi)地買家的進(jìn)入會(huì)哄抬物價(jià)，制造泡沫。
對(duì)于90萬(wàn)2千美元以下的房地產(chǎn)的買家，他們需要付更高金額的首付，買第二套房子的抵押貸款的規(guī)則現(xiàn)在也已經(jīng)開始收緊。由于這些措施以及中國(guó)大陸經(jīng)濟(jì)放緩，一些不動(dòng)產(chǎn)專家預(yù)測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)暴跌。但其他人預(yù)計(jì)，市場(chǎng)只是增速放緩而已。
曾煥平（Joseph Tsang Hon-Ping）是香港房地產(chǎn)投資公司仲量聯(lián)行的董事總經(jīng)理。他認(rèn)為，政府的措施從一定程度上防止了泡沫的產(chǎn)生，其中一部分原因是買家不可以申請(qǐng)過多的貸款。
他說(shuō)：“當(dāng)人們談起泡沫時(shí)，總會(huì)提到1997年，那已經(jīng)是十五六年前的事了。那個(gè)時(shí)候利息大概是百分之十三。但今天只有百分之二。這其中有著顯著差別。第二點(diǎn)就是貸款抵押比�，F(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款低到百分之四五十，對(duì)香港來(lái)說(shuō)是非常低的。”
但高昂的售價(jià)已經(jīng)開始刺激一部分人到國(guó)外投資。香港地產(chǎn)開發(fā)商太古地產(chǎn)最近向消費(fèi)者推出了他們位于佛羅里達(dá)州邁阿密的開發(fā)項(xiàng)目。
太古地產(chǎn)銷售副總裁阿維拉說(shuō)，“邁阿密的南海灘是美國(guó)第一海灘，擁有超過50座正在建設(shè)中的摩天大廈。這里還有眾多藝術(shù)藏品和像熱火隊(duì)、海豚隊(duì)這樣的娛樂設(shè)施。”
許多邁阿密的公寓售價(jià)都低于100萬(wàn)美元。對(duì)于香港的買家來(lái)說(shuō)非常實(shí)惠。
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