香港房地產(chǎn)價格飛漲,美國佛羅里達邁阿密紅火
來源：aaa作者：網(wǎng)絡時間：2015/4/3
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來自中國大陸的買家抬高了香港房地產(chǎn)的價格，使當?shù)匾恍┚用竦纳罡永щy。在香港政府試圖防止房地產(chǎn)泡沫之際，香港本地的買家正在積極尋求國外市場。
香港是全球最貴的房地產(chǎn)市場之一。自2009年以來，房價已經(jīng)上漲了一倍。
克里斯·帕克已經(jīng)在此居住了七年。房價現(xiàn)在令他十分擔憂。
他說，“我現(xiàn)在就想住在這里。我不想回到英國去。所以我不會離開香港，但我覺得以后我不管是住在這兒還是另外找個地方都會很困難�？赡懿坏貌粨Q地方。”
房價去年漲了百分之十三，創(chuàng)下最高紀錄。中環(huán)一套100平方米的房子的平均市價已經(jīng)到了二百三十萬美元。今年早些時候，政府采取了措施來降低房價，擔心內(nèi)地買家的進入會哄抬物價，制造泡沫。
對于90萬2千美元以下的房地產(chǎn)的買家，他們需要付更高金額的首付，買第二套房子的抵押貸款的規(guī)則現(xiàn)在也已經(jīng)開始收緊。由于這些措施以及中國大陸經(jīng)濟放緩，一些不動產(chǎn)專家預測房地產(chǎn)價格會暴跌。但其他人預計，市場只是增速放緩而已。
曾煥平（Joseph Tsang Hon-Ping）是香港房地產(chǎn)投資公司仲量聯(lián)行的董事總經(jīng)理。他認為，政府的措施從一定程度上防止了泡沫的產(chǎn)生，其中一部分原因是買家不可以申請過多的貸款。
他說：“當人們談起泡沫時，總會提到1997年，那已經(jīng)是十五六年前的事了。那個時候利息大概是百分之十三。但今天只有百分之二。這其中有著顯著差別。第二點就是貸款抵押比�，F(xiàn)在不動產(chǎn)的抵押貸款低到百分之四五十，對香港來說是非常低的。”
但高昂的售價已經(jīng)開始刺激一部分人到國外投資。香港地產(chǎn)開發(fā)商太古地產(chǎn)最近向消費者推出了他們位于佛羅里達州邁阿密的開發(fā)項目。
太古地產(chǎn)銷售副總裁阿維拉說，“邁阿密的南海灘是美國第一海灘，擁有超過50座正在建設中的摩天大廈。這里還有眾多藝術藏品和像熱火隊、海豚隊這樣的娛樂設施。”
許多邁阿密的公寓售價都低于100萬美元。對于香港的買家來說非常實惠。
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