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出售你的房子是一個(gè)又繁瑣又可怕的事情,但是當(dāng)潛在買家排隊(duì)看房時(shí)，你又會(huì)覺(jué)得異常興奮。不過(guò)在這之前,你要準(zhǔn)備你的蝸居銷售，這意味著要保持房屋最佳的狀態(tài)。

如果你有小孩,你可能會(huì)笑或者會(huì)對(duì)這個(gè)觀念感到焦慮。畢竟,怎么能夠得到數(shù)以百計(jì)的樂(lè)高積木,成堆的臟衣服,和早上的早餐仍然看不見(jiàn)之前你催促每個(gè)人的房子每一天嗎?任何父母都共享的生活空間與蹣跚學(xué)步的孩子會(huì)告訴你,問(wèn)了很多次。但不要有壓力,我們有一些提示和技巧能幫你售房。

讓孩子幫忙整理

很明顯,第一個(gè)任務(wù)是整理。讓你的孩子們幫助，他們感覺(jué)參與在這個(gè)過(guò)程中,勞倫·希恩說(shuō),波特蘭的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。“年長(zhǎng)的孩子通常擅長(zhǎng)保持房間清潔,但提供更多的零花錢或特權(quán)可以激勵(lì)他們,”希恩建議。“年輕的孩子們有點(diǎn)強(qiáng)硬的說(shuō)服。我發(fā)現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)表系統(tǒng)的工作原理。給你的孩子一個(gè)貼紙每次他們撿起玩具或幫助打掃他們的房間。一旦他們填滿圖表,讓他們選擇一個(gè)特別的玩具或大餐作為獎(jiǎng)勵(lì)的過(guò)程變得較溫和和更有樂(lè)趣。”

讓孩子收拾好自己的物品

讓孩子參與幫助的另一種方法是坐下來(lái)和他們列出他們的玩具,書籍,衣服,和游戲,然后分配他們某些物品撿起和收藏,凱文·柯蒂斯說(shuō),明尼阿波利斯的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人�？碌偎惯�建議讓你的孩子給移動(dòng)箱子貼標(biāo)簽和裝飾。(有哪些孩子不喜歡用一盒蠟筆去標(biāo)記小箱子呢? !)“問(wèn)你的孩子選擇他們最喜歡的玩具,這樣他們就可以繼續(xù)和他們一起玩,自行收藏,”柯蒂斯說(shuō)。買家知道你的整個(gè)生活并不是展覽,柯蒂斯說(shuō)。試著把玩具收起來(lái),鋪床,并保持表面整潔,但不要太看重細(xì)節(jié)在這些房間。“沒(méi)關(guān)系,讓孩子成為孩子;買家不會(huì)判斷整個(gè)房子基于孩子的臥室,”柯蒂斯說(shuō)。

買家來(lái)了？實(shí)地考察！

當(dāng)把售房信息放到市場(chǎng),你需要考慮如何處理和孩子的相處時(shí)間，特別是當(dāng)買家準(zhǔn)備來(lái)實(shí)地看房時(shí)。這就是一點(diǎn)準(zhǔn)備和規(guī)劃走很長(zhǎng)的路,柯蒂斯說(shuō)。“出售非常破壞一個(gè)家庭的時(shí)間表,但試圖讓看房變得有趣，這樣孩子會(huì)顯得興奮,而不是害怕他們,”柯蒂斯說(shuō)。“把袋子拿出來(lái)吃,去吃冰淇淋,拜訪親戚或朋友,去公園,或去圖書館。”

雖然你不能總是期望買家何時(shí)將查看您的家,大多數(shù)發(fā)生在周末。希恩建議使用你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安排看房在上午或下午。別忘了保持少量的活動(dòng),庫(kù)存,零食,和飲料準(zhǔn)備好那些一次性的展覽,你需要抓住,希恩說(shuō)。一旦你的房子最終銷售,喝一杯,祝賀自己通過(guò)列出的這些辦法成功售房。