拉斯維加斯房價下跌
來源：http://club.autohome.com.cn/bbs/thread-a-100001-15345221-1.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/27
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拉斯維加斯房價下跌，是為何？連跌6萬！華裔再移民風(fēng)潮襲來~
據(jù)《拉斯維加斯太陽報》報道，核心邏輯（CoreLogic）的數(shù)據(jù)顯示，拉斯維加斯地區(qū)今年3月房價比一年前下跌5.1%。但大拉斯維加斯地產(chǎn)商協(xié)會報告，今年4月單一家庭房屋中位數(shù)為12.79萬美元，比3月上升4%，比去年同月上升2.3%。
當(dāng)?shù)毓灿泄ⅲ–ondominium）和連排房（townhomes）今年4月房價中位數(shù)只有5.9萬美元，比三月的6.1萬美元下降1.8%，比去年同月下降0.2%。
據(jù)中文媒體報道，與賭城世界頂級酒店云集的拉斯維加斯大道相交的春山大道，中國城的擴張與繁華已成為當(dāng)?shù)刈钜鄣牧咙c。“上次來，出了中國城就幾乎找不到方塊字”，洛杉磯一位數(shù)年未去賭城的華人感嘆賭城變化巨大，面積數(shù)萬平方英尺的原始中國城，短短數(shù)年間擴展到三英里外，華人餐館、超市、銀行、家具店、糕餅店、參茸行、律師樓、會館、公所，隨處可見。
“開始只是聽朋友講講好玩，自己都沒想到一來就不回去了。”半年前將家搬到拉斯維加斯之前，周小姐一直在蒙特利公園市一家云南米線店當(dāng)侍應(yīng)生。后來聽說老板在賭城開了分店需要人，抱著試試看的想法來看看，沒想到一落地就生了根。
周小姐花6.8萬美元，在當(dāng)?shù)刭I下一處1100平方英尺的共有公寓，“在洛杉磯，真不敢想像何時能夠買得起房子。”從中國來美，下了飛機就一頭栽進餐館，五年沒日沒夜打工，大部分辛苦錢全給房東。沒想到人到賭城，峰迴路轉(zhuǎn)。
居有其屋，周小姐現(xiàn)在“很有美國夢實現(xiàn)一半的感覺”。她說，除去每天餐館華人老板提供餐飲，她每月的水電、汽油和各種生活開銷，“不到300元就能搞定”、“從來沒有像現(xiàn)在這麼能存錢”。
在阿罕布拉居住多年的大陸新移民劉先生一家三口乾脆連根拔起，全家二度移民搬到賭城。
“不但房價低，工作也相對好找。”劉先生之前在洛杉磯從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，太太則在一家華人會計師事務(wù)所幫忙，“決定搬家之前，我們最擔(dān)心的是工作怎么辦。”劉先生說，沒想到夫妻很快考下牌照，雙雙找到賭場發(fā)牌員工作，女兒則自謀職業(yè)，在網(wǎng)上開商店，“來賭城不到一年，全家都胖了不少”。
劉先生和太太商量，花18萬元買下當(dāng)?shù)匾惶?000平方英尺、院大上萬平方英尺的“小豪宅”。“同樣的房子，在洛杉磯起碼三倍價錢”，劉先生說，他現(xiàn)在更相信“人挪活”的中國古訓(xùn)。
各地涌來的新移民大潮，讓拉斯維加斯中國社區(qū)人氣暴漲，就業(yè)紅火。今年夏天即將畢業(yè)的河濱加大畢業(yè)生唐小姐表示，從年初就開始找工作，但上百自薦信幾乎石沉大海，直到最近收到賭城一家律師樓的錄取通知。唐小姐說，她已租下當(dāng)?shù)匾粦艄�，兩室一廳，月租650元，月底就去上班。
以當(dāng)?shù)刂袊菫橹行�，賭城華裔社區(qū)迅速擴展。春山路沿街不到三哩地，光是華資超市就有99大華、168和兩家順發(fā)，洛杉磯人耳熟能詳?shù)睦献痔柸?ldquo;食為先”、“三家村”、“金都”、“云南過橋米線”、“過橋園”、“鉆石餅家”、“金龍酒家”、“綠島”、“聚福軒”、“媽媽家”，“三和燒臘”、“義美豆?jié){油條大餅”和“和泰家具”，也統(tǒng)統(tǒng)吃得著、買得到。
拉斯維加斯房價下跌，到底是好還是不好，當(dāng)然，從客觀來看，既有好處就必然有不好的一面。
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