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賣房子是一件很困難的事情。如果你姐姐,最好的朋友,大姨媽或表兄想買,你可能認(rèn)為他們賣你的家可能是最簡單的方法來完成這項(xiàng)交易。畢竟,與你認(rèn)識的人是容易得多比處理一個(gè)陌生人,對嗎?也許吧。也許不是。賣給朋友和家人也有它的好處:你可以跳過找到買家的過程中,他們得到一個(gè)便宜的和快速的交易。但也有一些潛在的問題你要考慮,所以當(dāng)房子賣給你認(rèn)識的人時(shí)考慮以下四個(gè)妙招。

1.雙方得到最好的交易

通常當(dāng)賣方知道買方,他們想低價(jià)賣給他們的朋友或家庭成員。這是人的本性,想幫助一個(gè)朋友。

雖然有點(diǎn)折扣是很好,你不想把自己的處境你損失出售,無法償還抵押貸款,或沒有足夠放下對你的下一個(gè)家。為了避免這種情況,有一個(gè)評估師評估你的家。如果你想提供一個(gè)折扣,與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®找一些你和買家中獲益。

2.仔細(xì)了解經(jīng)濟(jì)狀況

既然你賣給你認(rèn)識的人,你可能會掩蓋金融方面,假設(shè)他們會獲得抵押貸款沒有問題。這可能不是最明智的選擇。如果他們不能獲得貸款,你必須找到另一個(gè)買家和需要更長時(shí)間賣你的家。對待你的朋友或家庭成員就像任何買家,并問他們前置審批的抵押之前做一個(gè)正式報(bào)價(jià)在你的房子。

3.處理可能遇到的問題

許多人從朋友或家庭買房,假設(shè)他們已經(jīng)花了足夠的時(shí)間在家里知道它的條件。但當(dāng)問題蠕變后,買方可能會覺得被騙了,它可以造成很大的損害的關(guān)系。保持你們的關(guān)系完整,與買方合作,找到一個(gè)許可家里調(diào)查你的房子和盡可能提前對任何潛在的問題你意識到之前你完成這筆交易。

4.公開關(guān)系

如果你決定完成交易,確保銀行知道情況。而銀行通常不會拒絕貸款申請,因?yàn)槟愫唾I方之前的關(guān)系,沒有前期可以導(dǎo)致嚴(yán)重的問題。聯(lián)邦住房管理局要求申請人填寫身份認(rèn)證形式感興趣的如果他們現(xiàn)有的與賣方之間的關(guān)系。許多傳統(tǒng)的抵押貸款申請要求這些信息。如果買方?jīng)]有披露的關(guān)系,這足以構(gòu)成抵押貸款欺詐——應(yīng)用程序可能被拒絕。