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納稅日近在咫尺了,如果你是一個(gè)房主支付注意感興趣當(dāng)你開(kāi)始做你的稅。中扣除抵押貸款利息的能力是最好的減稅房主可以使用。

這里有份什么、吃了多少你可以扣除今年如果你列:

家收購(gòu)債務(wù)

家收購(gòu)債務(wù)是你拿出購(gòu)買(mǎi)任何錢(qián),建立或改進(jìn)一個(gè)合格的家里。一個(gè)合格的家庭是你第一和/或第二個(gè)家。你不能扣除利息從第三家,第四家,等等。

你可以完全扣除回家收購(gòu)合格家庭高達(dá)100萬(wàn)美元的債務(wù)利息(500000美元,如果結(jié)婚了,單獨(dú)提交)。

房屋凈值債務(wù)

房屋凈值貸款擔(dān)保的債務(wù)是任何類型的。這包括你第一抵押貸款和第二抵押貸款等房屋凈值信用額度和房屋凈值貸款�；�本上,如果是貸款和你家里的股份,房屋凈值貸款債務(wù)。如果你家里沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),它不是。

一般來(lái)說(shuō),你可以扣除房屋凈值債務(wù)利息高達(dá)100000美元(如果結(jié)婚申請(qǐng)單獨(dú)或50000美元)。不管你如何使用你的權(quán)益?zhèn)鶆?wù)資金(例如,為大學(xué)而不是家庭維修),你仍然可以扣除的利息。

你家股本債務(wù)上限減少任何祖父級(jí)的債務(wù)超過(guò)100萬(wàn)美元(或500000美元分別結(jié)婚申請(qǐng))。

祖父級(jí)的債務(wù)

如果你有家庭或之前收購(gòu)債務(wù)從10月13日,1987年,它被認(rèn)為是祖父級(jí)的債務(wù)。如果你再融資后,它仍然認(rèn)為祖父級(jí)的債務(wù)只要再融資金額小于其余的抵押貸款本金。

沒(méi)有限制你可以扣除的利息金額從祖父級(jí)的債務(wù)。然而,祖父級(jí)的債務(wù)可以降低你的家收購(gòu)債務(wù)和房屋凈值債務(wù)限額。

規(guī)則的第二個(gè)家

如果你有第二個(gè)家,你不出租,有資格的抵押貸款利息減免,即使你沒(méi)有住在那里。如果你租出去,有點(diǎn)棘手。為了扣除抵押貸款利息,你要住在你的家里至少14天或超過(guò)總數(shù)的10%的天家是租出去了。

如果你住在第二家還不到的時(shí)間,它被認(rèn)為是一個(gè)租賃財(cái)產(chǎn)。抵押貸款利息租金被視為租賃費(fèi)用你可以扣除你的租金收入。國(guó)稅局公布527年租金收入和支出可以提供更多的細(xì)節(jié)。

別忘了點(diǎn)

抵押貸款點(diǎn)被認(rèn)為是一種預(yù)付利息,因此完全扣除。如果你去年買(mǎi)了房子,還買(mǎi)了一些點(diǎn),你可以扣除成本。如果你達(dá)成了一個(gè)協(xié)議,你的銀行支付點(diǎn),你可以扣除,作為抵押貸款利息在自己的稅收。