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買進或賣出一個家并不總是按計劃進行。也許賣方未能做維修需要根據(jù)購買合同。也許買方不會容納他的討價還價。根據(jù)這個問題,在一些州,可能有出路的購貨合同,如果任何一方未能履行義務(wù)。它被稱為通知執(zhí)行,但在使用它之前,你需要了解它的一些信息。

基本信息

許多企業(yè)使用通知來執(zhí)行,比如房東通知租戶他打破了租賃。在國內(nèi)購買,注意執(zhí)行允許賣方或買方取消了購買合同,如果任何一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)。買家要求取消采購合同將使用賣方通知執(zhí)行形式。賣家希望取消將使用買方通知執(zhí)行形式。

針對買方

如果你在買房的過程中,你相信賣方?jīng)]有滿足他們的條件購買合同,簡單的中介可能會有所幫助。工作與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和賣方達成諒解。例如,提供了一個小型擴展可能給賣方足夠的時間要求維修。

如果你不能解決的情況下,你可以發(fā)送在某些情況下賣方通知執(zhí)行。例如,賣方可能需要做以下之一:

及時交付害蟲的檢驗報告。

完成賣方財產(chǎn)調(diào)查問卷或轉(zhuǎn)移披露聲明。

房主協(xié)會提供的文檔。

準(zhǔn)備一份報告之前的保險索賠。

自然風(fēng)險披露。

完成一個初步的報告標(biāo)題。

除賣方購買新房的應(yīng)急。

完成維修和需求關(guān)閉托管。

如果賣方仍不能滿足義務(wù),注重執(zhí)行可能會給你取消購買合同的權(quán)利。

針對賣方

買家也可以接收通知執(zhí)行。如果你接受買方的報價和簽訂了購買合同,但買方不履行協(xié)議,結(jié)束他的通知來執(zhí)行對你可能是一個選項。注意執(zhí)行,買方可能需要這些任務(wù)之一:

存款保證金存款(“誠信”組件附帶的首付購買協(xié)議)。

增加保證金存款。

提交貸款預(yù)先批準(zhǔn)信或資格預(yù)審的信。

提供的資金證明關(guān)閉托管。

簽署并返回信息披露和報告提供證據(jù)買方的家在托管。

發(fā)出通知后,買方可以選擇符合要求。如果不能達成協(xié)議,你可以取消購買合同,并開始尋找另一個買家。