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,計(jì)劃申請(qǐng)抵押貸款的首次購(gòu)房者不得不考慮他們能買(mǎi)得起多少貸款。過(guò)多的債務(wù)會(huì)影響你自己的一個(gè)家的能力,在實(shí)踐和情感層面。

在你購(gòu)買(mǎi)抵押貸款之前,首先確定你的債務(wù)水平做出負(fù)責(zé)任的決定購(gòu)買(mǎi)你的第一個(gè)房子。

計(jì)算你的債務(wù)收入比

銀行將使用你的債務(wù)收入比,以確定你獲得多少。

準(zhǔn)備好自己,運(yùn)行快速back-of-the-napkin計(jì)算:分裂的總固定費(fèi)用(租金、汽車(chē)貸款和孩子支持你的每月的總收入。雖然這個(gè)比例不是你真正的支出能力的全貌,這是一個(gè)起點(diǎn)。

知道銀行想要什么

大多數(shù)現(xiàn)代抵押貸款資格的抵押貸款。

這些抵押貸款有標(biāo)準(zhǔn)化的術(shù)語(yǔ),把你的債務(wù)收入比上限。如果你申請(qǐng)一個(gè)合格的抵押貸款,你的債務(wù)(包括抵押貸款支付不超過(guò)你的月收入的43%。

如果你帶著一個(gè)高水平的債務(wù),你需要減少你的義務(wù)之前,你可以獲得你想要的抵押貸款。

問(wèn)問(wèn)你自己你才能真正負(fù)擔(dān)得起什么

而高成本你可能有資格獲得抵押貸款,借款全額你有資格獲得可能不是正確的想法。

首先,考慮你的現(xiàn)金儲(chǔ)備。關(guān)閉成本通常等于2%到3%的房?jī)r(jià)。一旦你做出了一個(gè)首付和關(guān)閉支付成本,可以耗盡你的儲(chǔ)蓄。如果你沒(méi)有足夠的現(xiàn)金儲(chǔ)備來(lái)支付這些費(fèi)用,把緊急基金的銀行,考慮一個(gè)更小的抵押貸款。

您還需要讓自己在你的月度預(yù)算余地。如果你每月的按揭付款燕子你的月收入,你可以很快陷入困境。

Realtor.com®的住房?jī)r(jià)格計(jì)算器可以幫助你看到你的抵押貸款和每月的費(fèi)用可能是什么樣子的。

準(zhǔn)確地評(píng)估你的壓力承受能力

人們收入和債務(wù)的處理方式不同。有些人可以通過(guò)預(yù)算緊張,神經(jīng)緊張的人會(huì)感到不知所措。

前抵押貸款債務(wù)和增加每月試水。假裝做一個(gè)每月的按揭付款和撥出額外的金額你每個(gè)月支付。

如果你覺(jué)得舒適的生活剩下的金額,你準(zhǔn)備買(mǎi)房子。如果這額外的付款讓你感到壓力和無(wú)法量入為出、你有太多債務(wù)抵押貸款。