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 中國人的買房熱從國內(nèi)蔓延到國外，從東京蔓延到溫哥華。購房者們的狂熱再次引發(fā)了海外房產(chǎn)商的感慨。

    從東京到溫哥華，中國買房團的生猛，再次讓海外市場震驚。

　　據(jù)報道，一名中國投資者今年8月分別以6.9億日元(3700萬元)和6.8億日元的價格，購入東京的兩套住宅，創(chuàng)2004年來東京住宅價格新高。

　 盡管如此，這兩套房子開放商Housing Japan K.K.負責人Mitsuo Hashimoto稱，如果與其他國家首都相比，外國人在東京的住房擁有率仍然相當?shù)�。他還稱，近期中國股市動蕩導致中國大陸富裕投資者投向房地產(chǎn)等波動較小的資產(chǎn)。

　 而在加拿大溫哥華，由于中國買房團資金的流入，推動當?shù)胤慨a(chǎn)價格飆升，獨立房屋當前平均價格高達223萬美元。當?shù)匾粰n真人秀節(jié)目以《溫哥華的超富亞洲女孩》命名反映這種現(xiàn)象，部分居民甚至呼吁禁止中國投資者在當?shù)刭I房。

　　加拿大總理哈珀8月12日在溫哥華表示，“注意到群眾對外國、非居民房地產(chǎn)投機導致一些加拿大家庭無法負擔房價的擔憂，關于此事我們能夠、也應當采取措施。”

　 溫哥華市長Gregor Robertson 9月25日對彭博表示，“我們面臨的大問題是房價，為民眾特別是較年輕的工作群體提供可以負擔的房價并不簡單。”

  而在澳大利亞，此前提及，根據(jù)瑞士信貸數(shù)據(jù)，中國購房者購買了悉尼近四分之一的新屋，并且在截至2020年的六年里，這部分購房者支出將增加一倍以上，達到600億澳元(460億美元)。

  恒生地產(chǎn)(Henson Properties)駐悉尼的執(zhí)行董事Ray Chan稱，“忘了反貪這回事吧，大量的錢源源不斷進來。”恒生地產(chǎn)出售的物業(yè)幾乎清一色售予了中國買家。

　 海外商業(yè)地產(chǎn)的景象也有過之而無不及。世邦魏理仕7月發(fā)布的報告指出，過去四年，中國資本投資海外商業(yè)物業(yè)的年復合增長率高達72%，并在2014年首次超過100億美元 。中國在整個亞洲海外商業(yè)物業(yè)投資的占比已超過四分之一。

　 與此同時，海外置業(yè)的行為已經(jīng)從最初的中國主權(quán)基金和大型保險公司蔓延到了中型保險公司和企業(yè)投資者。中國的房地產(chǎn)開發(fā)商也積極拓展海外市場，以滿足日益增長的高凈值人士在主要海外城市的住宅資產(chǎn)需求。

    中國人買房的激情長存不見減。海外房產(chǎn)市場中，中國人身影也越來越多。相信不久將來海外房產(chǎn)的中國市場將更加壯大。