欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

門面房出租時應(yīng)注意的十一事項

來源:http://zhidao.baidu.com/link?url=g8KxkC7nJXqToWP6WmqHRyW2ctI0mu7v7lWGU0DJibFSkGRdX5tRo_CLVNzadOVKnsJME4bb0KTA5P-yfjNzGOGHDecdo8bXFGJK5nIw7-u作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/10/30

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

日常生活中,你是否遇到閑置房屋安置問題的困擾呢?尤其是商業(yè)地理位置較好的房屋,你可能想把房屋出租給別人做門面,但你知道其中應(yīng)該注意哪些問題嗎?

一、調(diào)查商鋪的檔案

承租商鋪之前,應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認以下幾個重大信息:

1、 房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。

2、 房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

二、確認商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求;

三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當中,明確何種條件下可調(diào)整房租;

四、確認商鋪整修期是否免租,費用由誰來負擔,租約到期之后,店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀,最好把店面照片存檔,并注明使用材質(zhì),作為日后原狀歸還的證明;

六、確認租約到期后如繼續(xù)承租,要提前多久告知;

七、應(yīng)當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。

八、明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則

九、租賃合同期限與轉(zhuǎn)租權(quán)

十、明確約定承租優(yōu)先權(quán):

1.合同期滿后承租優(yōu)先權(quán)期限.

2.承租人的租金價格與第三人出價租金差額在10%均屬同等條件.

十一、做好證據(jù)保全工作

承租人應(yīng)該保存好的證據(jù)包括但不限于:

1.出租人同意裝修的證據(jù)

2.出租人簽字的租金收據(jù)

3.承租人的經(jīng)營數(shù)據(jù),如納稅記錄可做為預(yù)期利益損失的參考依據(jù)等。

另外,在承租商鋪前,需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設(shè)酒店,必將導(dǎo)致人力和財力的損失。在無法確定的情況下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

出租房屋,直接關(guān)系到個人權(quán)益問題,在這方面萬萬不可大意,一定要詳細了解,謹慎出租。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。

標簽:門面房,出租,注意事項

上一篇:在洛杉磯買二手車的方法... 下一篇:美國各個主要城市黑幫分布地圖...

推薦閱讀

最新資訊

工口里番h本之侵犯全彩在线| 被夫の上司に犯中文字幕| 欧美成人乱码视频xxxx| 朋友出差人妻半推半就滑进| 女人被躁到高潮嗷嗷叫游戏| 故意穿暴露被强好爽h| 中文乱码字慕人妻熟女人妻 | 国精产品一品二品国精破解| 苍井空被躁50分钟5分钟免费| 无码熟妇人妻av在线影片软件| 免费又黄又爽又色的视频| 性无码一区二区三区在线观看| 差差差很疼30分钟的视频| 免费一对一真人视频app| 国产av无码专区亚洲av| 羞羞视频| 中英文字幕是不是乱码| 欧洲美熟女乱又伦| 波多野たの结衣在线播放 | 偷拍真实夫妇作爱视频| 射不出来| 女厕偷窥一区二区三区| 丫鬟露出双乳让老爷玩弄 | 中国明星xxxx性裸交| 又白又嫩毛又多15p| 国产精品美女久久久| 哦┅┅快┅┅用力啊┅┅在线观看 | 黑巨人与欧美精品一区| 疯狂揉肉蒂高潮h失禁视频| 清明节的来历和风俗| 少妇人妻互换不带套| 把腿张开开被添死去活来| 国产在线拍小情侣国产拍拍偷| 末发育女av片一区二区在线观看| 男男受被攻做到腿发颤高h漫画| gary大猛男gary2023| 西西gogo顶级艺术人像摄影| 无码人妻精品一区二区蜜桃网站 | 人禽无码做爰在线观看| 伸进同桌奶罩里摸她胸作文| 办公室双腿打开揉弄高潮淑芬|