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四成中國(guó)富豪海外投資選地產(chǎn) 平均投600萬元人民幣

來源:aaa作者:網(wǎng)絡(luò)時(shí)間:2015/5/6

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4月27日,胡潤(rùn)研究院發(fā)布中國(guó)(大陸)《海外置業(yè)趨勢(shì)報(bào)告》顯示,高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求,而地產(chǎn)成為最為熱衷的海外投資標(biāo)的,占比超過四成。七成富豪海外置業(yè)為自住,三分之一為投資,平均投入600萬元人民幣。

過半受訪者有海外投資經(jīng)驗(yàn)

根據(jù)胡潤(rùn)研究院數(shù)據(jù),中國(guó)(大陸)個(gè)人總資產(chǎn)超1000萬元的高凈值人群已達(dá)109萬人;個(gè)人總資產(chǎn)超1億元的高凈值人群約6.7萬人;個(gè)人總資產(chǎn)超5億元的超高凈值人群約1.7萬人。

在這些富豪里,高達(dá)80%的受訪者表示在未來有海外投資需求,超過半數(shù)具有海外投資(企業(yè)及個(gè)人)經(jīng)驗(yàn)。除了地產(chǎn)外,固定收益和股票是他們海外投資的前三標(biāo)的。

調(diào)查顯示,資產(chǎn)配置/分散風(fēng)險(xiǎn)是高凈值人群海外投資的最主要原因,占比19.8%。而子女教育是富豪海外投資的第二大原因,占19.4%。

去年11月胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2014海外教育特別報(bào)告》顯示,不少有子女正在留學(xué)的家長(zhǎng)都有在留學(xué)國(guó)當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的打算,這樣做既是為了妥善安排子女的住宿,也是為了投資。同時(shí)帶動(dòng)了海外置業(yè)的需求。因此,近一半富豪選擇在學(xué)區(qū)附近進(jìn)行置業(yè),23%選擇華人區(qū)。選擇獨(dú)棟別墅作為三年內(nèi)的海外置業(yè)類型的最多,占38%。

北美地區(qū)成置業(yè)首選地

胡潤(rùn)百富董事長(zhǎng)兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示:“今年海外置業(yè)投資趨勢(shì)很明顯,主要原因包括人民幣強(qiáng)勢(shì),國(guó)內(nèi)(大陸)一線城市房?jī)r(jià)相對(duì)較高,以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)空間這幾年看起來受限。”

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)放慢速度,海外置業(yè)日益升溫,北美地區(qū)尤其熱門,美加兩國(guó)占比超過80%。

具體來看,美國(guó)是受訪富豪海外置業(yè)的絕對(duì)首選,占60%;其次是加拿大,占22%;歐洲排名第三,占7%;澳洲排名第四,占4%。而洛杉磯、舊金山和溫哥華是最受青睞的海外置業(yè)城市的前三名,前十大最受歡迎的海外置業(yè)地中有7個(gè)城市源自北美。

中國(guó)(大陸)富豪海外置業(yè)傾向明顯,這給中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商帶來了商機(jī),他們也正大舉擴(kuò)張國(guó)際市場(chǎng)。目前,綠地已成功進(jìn)入美國(guó)、澳大利亞、加拿大、英國(guó)等國(guó)家。

萬科海外投資包括中國(guó)香港、美國(guó)舊金山、紐約和新加坡的項(xiàng)目。此外,王健林、許榮茂、郭廣昌 、陳麗華、嚴(yán)彬、潘石屹和張欣等企業(yè)家均有海外投資動(dòng)向。

 

 

 

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