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中國(guó)長(zhǎng)久以來的樓市泡沫引發(fā)了眾議，國(guó)家也是高度重視。10月，央行實(shí)行雙降，這必然會(huì)影響購(gòu)房貸款從而影響房?jī)r(jià)。而另一方面，海外置業(yè)又在持續(xù)升溫，美國(guó)樓市的春天正在逐步降臨。

趕在“霜降”之前，中國(guó)央行雙降了。10月24日是“霜降”，央行也應(yīng)節(jié)“雙降”!

中國(guó)人民銀行宣布，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn) 利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率 相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

(注：個(gè)人住房公積金貸款利率維持3.25%不變，金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至4.9%)注意!央行這句看似不起眼的話其實(shí)意義深遠(yuǎn)!這次“雙降”看點(diǎn)不在“雙降”，而在利率徹底市場(chǎng)化。

普通人可以選擇利息更高的銀行，從表面上看，存款利率放開，對(duì)于老百姓來說，多了一個(gè)理財(cái)?shù)那�道，但存款利率放開后，雖然短期可以讓儲(chǔ)戶，享受存款利率上 升的紅利，但銀行不倒的鐵飯碗制度也將成為過去，這意味著，儲(chǔ)戶選擇銀行存款在考慮利率高低的同時(shí)，同樣需要考慮銀行在付出高利率的同時(shí)，是否存在經(jīng)營(yíng)上 的風(fēng)險(xiǎn)。

中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所主管溫彬認(rèn)為，銀行存款利率上升后，貸款利息也會(huì)上調(diào)，因此月供族、刷卡族需要支出的貸款利息，即債務(wù)負(fù)擔(dān)也增加了。

雙降對(duì)中產(chǎn)錢包的影響?

(1)負(fù)利率再度來襲錢越存越少，

(2)“寶寶”類產(chǎn)品及銀行理財(cái)收益將下降，

(3)投資型保險(xiǎn)收益也將下調(diào)，

(4)A股漲跌難預(yù)測(cè)。

央行雙降后，銀行存款利息更低了，那么中產(chǎn)該怎么進(jìn)行資產(chǎn)配置呢?

在大類資產(chǎn)配置中，首先需要確定的是國(guó)別資產(chǎn)配置。雖然目前美聯(lián)儲(chǔ)加息弱化，但整體美元指數(shù)依然會(huì)保持強(qiáng)勢(shì)。以美元計(jì)價(jià)資產(chǎn)依然是海外資產(chǎn)配置的重點(diǎn)。

與此同時(shí)，在中國(guó)房?jī)r(jià)必將下降的背景下，中產(chǎn)階級(jí)開始偏愛投資海外房地產(chǎn)，尤其以美國(guó)房地產(chǎn)為主，美國(guó)房產(chǎn)的穩(wěn)定性、保值性、獲利大等特性，吸引著越來越多的國(guó)人中產(chǎn)，絡(luò)繹不絕的赴美國(guó)買房。