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　　住建部等六部委放寬外國人在中國購房條件�！蛾P于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》放開境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產企業(yè)的門檻。接下來小編為您一一介紹。
 

　　早在2006年和2010年，我國曾經兩次出臺限外政策，規(guī)定境外的個人在境內只能購買一套自住用房；境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。在當年出臺該項規(guī)定的時候，國內人民幣處于持續(xù)升值階段，房價上漲速度也相當迅速，因此大量的外資試圖通過持有房地產、參與炒房而達到升值目的，所以彼時限外令的出臺是基于維持市場秩序、穩(wěn)定市場而考慮的。
 

　　而如今國內房價已處高位，且增速已經明顯放緩，而人民幣正也處于波段性的貶值周期，并且目前房地產行業(yè)的結構性過剩問題也已經成為了大家的共識。針對關于外國人購房的問題，今年李克強總理也曾表態(tài)歡迎西方人來中國買房。因此從放開限外令的時機和出發(fā)點來說，目前來說確實是比較合適的，既放開了行政化限制，有助于釋放合理需求，同時也不會因為投機性投資過多而引發(fā)房價過快上升。
 

　　住房城鄉(xiāng)建設部、商務部、國家發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部委下發(fā)《關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》，放開境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產企業(yè)的門檻。
 

    住房城鄉(xiāng)建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知
 

　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
 

　　為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經國務院同意，決定對《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房【2006】171號）中有關外商投資房地產企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調整，現(xiàn)就有關事項通知如下：
 

　　一、外商投資房地產企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關于中外合資經營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》（工商企字【1987】第38號）執(zhí)行。
 

　　二、取消外商投資房地產企業(yè)辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。
 

　　三、境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產的企業(yè)除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當?shù)卣�策�?guī)定。
 

　　四、住房城鄉(xiāng)建設部、商務部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等有關部門進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產管理。自本通知印發(fā)之日起，外商投資房地產企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。
 

　　除上述政策調整外，《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房【2006】171號）繼續(xù)有效。
 

　　住房城鄉(xiāng)建設部  商務部
 

　　國家發(fā)展改革委  人民銀行
 

　　工商總局  外匯局
 

　　2015年8月19日