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每一個售房者都希望得到最好的價格和條款。幾個因素,包括市場條件和利率,將決定你能得到多少錢。這個想法是為了獲得最大的價格和最好的條件在當家里的窗戶被銷售。換句話說,國內(nèi)銷售是科學、藝術(shù)營銷、談判和部分。不像數(shù)學,2 + 2 = 4,在房地產(chǎn)沒有肯定的結(jié)論。所有事務都是不同的,因此,你應該盡可能地準備你的房屋銷售和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人你覺得最好能賣你的家。

您的房屋值多少錢錢？

所有家庭都有價格,有時不止一個。業(yè)主想要價格,買家愿意提供價值,從而導致銷售的協(xié)議。在考慮房屋價值時,有幾個因素是重要的:

你家的價值與當?shù)氐匿N售價格:同樣的家,坐落在其他地方,可能會有不同的價值。

銷售價格是供給和需求的產(chǎn)品:如果你住在一個社區(qū)與不斷擴大的工作基礎(chǔ),不斷增長的人口和住房供應有限,很有可能價格會上升。然而,重要的是要面對現(xiàn)實。如果當?shù)厣鐓^(qū)正在失去工作和人搬家,那么你可能會有一個買方市場。

業(yè)主需求會影響銷售價值:如果老板史密斯迅速出售“必須”,他將在市場上影響力較小。買家可能認為史密斯愿意貿(mào)易快速關(guān)閉一個更低的價格,他們也許是對的。如果史密斯沒有激勵銷售很快,他可能有更多的市場力量。

銷售價格不是基于業(yè)主“需要”:當一個老板說,“我必須賣300000美元,因為我需要100000美元現(xiàn)金來購買我的下一個家,“買家很快就會問300000美元財產(chǎn)是一個合理的價格。如果類似的房屋在同一個社區(qū)售價250000美元,賣方將不會成功。

銷售價格不是整個交易:你喜歡:售價200000美元,或205000美元的銷售價格達成協(xié)議,你將成為一個“賣方貢獻”5000美元,以抵消買方收成本,支付2000美元的津貼為屋頂修理,基金兩家抵押貸款分,重繪整個房子,讓洗衣機和烘干機嗎?