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國(guó)內(nèi)賣家選擇正確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,家里準(zhǔn)備出售并想正確強(qiáng)烈定位為一個(gè)平滑的房地產(chǎn)交易,但也許最復(fù)雜的時(shí)刻在銷售過(guò)程中是當(dāng)你對(duì)你的家。

是否你有一個(gè)或幾個(gè)考慮,你應(yīng)該花一些時(shí)間來(lái)祝賀自己,你有一個(gè)感興趣的買家購(gòu)買你的家。

如何評(píng)估報(bào)價(jià)

理想情況下,潛在的買家或買家給你完整的價(jià)格或者更多,加上完美的條款出售。然而,現(xiàn)實(shí)情況是,并不是每一個(gè)報(bào)價(jià)將立即接受。你需要仔細(xì)評(píng)估每個(gè)提供并開(kāi)始談判的買家和他們的代理。

你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該是你的伴侶和教育你的條款提供和幫助您理解的上下文中提供的住房市場(chǎng)在你的區(qū)域。你需要知道你在一個(gè)平衡市場(chǎng)與相同數(shù)量的買家和賣家或買家或賣家占上風(fēng)。你還需要估計(jì)房?jī)r(jià)是否在你的社區(qū)是上升還是下降。

你開(kāi)始分析任何購(gòu)買之前,最重要的一步是確定買家是否能滿足合同條款與融資。你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以檢查預(yù)先批準(zhǔn)信應(yīng)包含任何與買方提供的咨詢代理和買方銀行。

在購(gòu)買報(bào)價(jià)時(shí)你需要考慮其他什么因素嗎?

一旦你知道買方可以合理地獲得貸款,你應(yīng)該開(kāi)始評(píng)估提供通過(guò)觀察這些因素:

提供給你的報(bào)價(jià)有多近?

將你的家評(píng)價(jià)合同價(jià)格嗎?

保證金存款,有多大?

買方要求援助與關(guān)閉成本?

買方要求你進(jìn)行維修或給信用為家庭環(huán)境的改善?

請(qǐng)求的結(jié)算日期適合你的需要嗎?

如果你不滿意立即提供或不確定是否接受它,考慮你的選擇:

還有其他盤嗎?

你能等待更多提供進(jìn)來(lái)嗎?

你將如何處理它,如果沒(méi)有其他提供一個(gè)特定的期限后進(jìn)來(lái)嗎?

做好還價(jià)準(zhǔn)備

作為一個(gè)賣家,你有選擇的接受要約,要約下降,或還盤。你的經(jīng)紀(jì)人可以給你具體的建議關(guān)于你的談判立場(chǎng)基于你的家和你的市場(chǎng),但是通常你需要準(zhǔn)備妥協(xié)在某些方面你的房子出售。

你的談判更順利,如果你能清楚自己的優(yōu)先級(jí),如一個(gè)特定的結(jié)算日期,售后回租你家從買家的能力,或者一個(gè)最低價(jià)格,你需要達(dá)到滿足你的財(cái)務(wù)目標(biāo)。你的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該準(zhǔn)備的一份文件顯示,你凈收益在不同的銷售價(jià)格,可以讓它更容易理解不同的提供的價(jià)值。

談判進(jìn)行最好的,當(dāng)你和你的買家尊重彼此的需求和興趣,來(lái)到一個(gè)適當(dāng)?shù)耐讌f(xié)的幫助下你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。