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作為一個賣家,你可以使用家里的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來識別潛在的買家,但是很有可能你的買家會年輕,尤其是如果你賣給首次購房者。

根據(jù)2013年協(xié)會(National Association of Realtors)家買方和賣方代趨勢研究中,31%的買家是X一代美國人(1965年至1979年間出生的),緊隨其后的是千禧一代,也稱為Y一代(1980年至2000年間出生的),為28%。

如果你擁有一個老一點的房子,你可能需要做一些調(diào)整營銷和調(diào)整你的家,讓它吸引這些年輕的買家。

提供售房情況

許多首次購房者都不買房,這將需要大量的維護或修理,所以你可能想要安排一次檢查在你列出你的家,并提供一個可靠的報告潛在的問題是不存在的,或者你已經(jīng)解決。如果你不想花時間或金錢做維修,你可以提供預(yù)付一筆回扣買家支付他們的改造費用。

如果你知道你的家需要一些重大改進來吸引買家,您可以向潛在買家提供可能的改造計劃,證明結(jié)構(gòu)可以擴展或者閣樓空間,可以完成。你也可以有一個銀行準(zhǔn)備裝修的一個例子從FHA貸款203(k)計劃或房利美(Fannie Mae) HomeStyle改造項目,允許借款人包裝改造成本購買貸款。

售賣你的社區(qū)

年輕的買家往往尋找良好的社區(qū)學(xué)校、娛樂設(shè)施和強烈的社區(qū),在那里他們可以建立他們的家庭。接當(dāng)?shù)鼐包c小冊子或自己做列表的公園,游樂場和步行小徑;對當(dāng)?shù)刈闱蚵?lián)賽組織者和聯(lián)系信息,游泳隊或社會團體支持藝術(shù)、塊政黨和當(dāng)?shù)氐墓?jié)日。如果你住在一個區(qū)域和餐廳,夜生活或大量的交通選擇,你也可以提供這些設(shè)施的信息。

你的買家想為自己想象的生活方式,你可以提供信息,幫助他們認(rèn)識到在你的社區(qū)的生活中受益。

展示你的家最好的特性

所有買家希望看到一個家看起來干凈明亮,但年輕買家尤其吸引家庭有充足的自然光線。老房子有時有小窗戶,小房間,但是你可以改善這些房間通過使用明亮的燈泡,刪除窗口治療和修剪雜草叢生的樹木或灌木從你的窗戶。

階段家里通過刪除任何多余的雜物,儲存你的沉重和黑暗的家具,并添加房間鏡子反射的光。

帶幾個年輕的親戚或鄰居達成他們的建議對他們可能喜歡在家里看,與一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助你添加一個觸摸的青年老化。