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很多華人在投資海外買房的時(shí)候，有很多的房地產(chǎn)中介，就會(huì)有關(guān)于購(gòu)房落戶的言論，其實(shí)這是不正確的，因?yàn)榫兔绹?guó)的政策，購(gòu)房和移民是兩個(gè)不同的流程，你購(gòu)房與你是否可以移民沒有關(guān)系。所以對(duì)于和兩個(gè)概念一定要提前弄好清楚，還有就是你想要的是什么，就是如果你要在美國(guó)投資買房就可以根據(jù)買房的流程去買房，而如果要移民就走移民的流程，這兩個(gè)是分開的。

以美國(guó)住宅購(gòu)房流程為例進(jìn)行介紹。流程如下：1）選房、看房、報(bào)價(jià)，提出購(gòu)買意向。提交護(hù)照首頁(yè)掃描件、銀行存款證明、報(bào)價(jià)offer文件、誠(chéng)意金（普通房子1000到4000美金） 2）簽合同、交定金。雙方談價(jià)，賣方接受報(bào)價(jià)，繳納房?jī)r(jià)10%的定金，不接受報(bào)價(jià)，退回誠(chéng)意金。3）過戶公司產(chǎn)權(quán)調(diào)查、付余款。過戶律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋檢查公司進(jìn)行房屋檢查、付房屋余款（誠(chéng)意金算作一部分）、過戶簽字。4）過戶。過戶律師辦理過戶及地契登記，過戶當(dāng)天拿到鑰匙，可以入住。過戶后10周（有的城市3個(gè)多月）拿到房產(chǎn)證。 如果買主在國(guó)內(nèi)需要到美國(guó)領(lǐng)館進(jìn)行授權(quán)書蓋章。如果是投資出租，需要開美國(guó)銀行賬戶，如果買主在國(guó)內(nèi)，匯款時(shí)多給1500美元，開華美銀行賬戶，開好后自動(dòng)有1500美元。5）買后管理。包括繳納稅費(fèi)、水電、網(wǎng)絡(luò)、維修等。

而關(guān)于美國(guó)移民有不同的類型，對(duì)于在美國(guó)沒有任何親屬的一半都會(huì)選擇投資移民，而現(xiàn)在華人大多選擇的都是這一條，而投資移民也有很多的限制條件。