走出冰河世紀(jì)的美國(guó)房市
來(lái)源：http://www.usnook.com/estate/property/residential/news/2012/0918/5067.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/2
掃一掃，隨時(shí)看
盡管身處經(jīng)濟(jì)迷霧，私募股權(quán)基金巨頭黑石集團(tuán)依然堅(jiān)定地尋找到了未來(lái)的增長(zhǎng)點(diǎn)——
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
該集團(tuán)全球房地產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人18日表示，已經(jīng)斥巨資收購(gòu)逾2000戶房屋用以出租，此舉意味著該集團(tuán)押注美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇。
巧合的是，美國(guó)政府同一天公布的6月房屋開工年率飆升至三年多來(lái)最高。
黑石押注房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇
黑石集團(tuán)資深總經(jīng)理暨全球房地產(chǎn)主管喬納森•格雷表示18日表示，該公司已經(jīng)花費(fèi)超過(guò)3億美元收購(gòu)逾2000戶的止贖房屋，并將做出租之用，押注美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)復(fù)蘇。
“我們正進(jìn)行長(zhǎng)期押注，空屋終將會(huì)有人租住，而房產(chǎn)市場(chǎng)將開始復(fù)蘇。”格雷表示，“我們的退出策略將會(huì)是把房屋賣給租用者。”
黑石表示，正尋求與收購(gòu)房產(chǎn)附近的大型公寓營(yíng)運(yùn)商合作。“這最終將對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)非常有利。”格雷稱，“這些房產(chǎn)將會(huì)加以重新安排，人們將在能力范圍內(nèi)取得房產(chǎn)。我認(rèn)為這是一個(gè)大舉投入的機(jī)會(huì)，而這樣的機(jī)會(huì)不會(huì)一直存在。”
據(jù)海外媒體報(bào)道稱，除黑石外，還有多家對(duì)沖基金業(yè)者及私募股權(quán)公司打算籌資或已經(jīng)籌資購(gòu)買止贖房產(chǎn)，他們計(jì)劃在出租數(shù)年后隨著房市復(fù)蘇趨穩(wěn)再賣出這些房產(chǎn)。
專注于固定收益證券的資產(chǎn)管理公司TCW，最近發(fā)起了一支“TCW房屋合伙基金”，為富人以購(gòu)買止贖房屋的方式投資樓市拐點(diǎn)提供機(jī)會(huì)，該公司管理的資產(chǎn)規(guī)模高達(dá)1280億美元。
而住宅營(yíng)建商貝哲房屋美國(guó)公司在今年二季度宣布推出新的業(yè)務(wù)部門，以購(gòu)買和改建二手房屋，并將這些房屋，出租給那些未準(zhǔn)備好購(gòu)房或不符合申請(qǐng)抵押貸款資格的消費(fèi)者。
樓市數(shù)據(jù)再度報(bào)喜
18日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)6月份新屋開工數(shù)創(chuàng)下近四年以來(lái)的單月最高水平。根據(jù)美國(guó)商務(wù)部的數(shù)據(jù)，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后，6月份新屋開工數(shù)較5月份增長(zhǎng)6.9%，折合成年率為76萬(wàn)套，高于市場(chǎng)預(yù)期。
最近幾周公布的其他數(shù)據(jù)也顯示，5月購(gòu)房合約簽訂數(shù)量大漲，且房?jī)r(jià)上升。美國(guó)抵押貸款銀行協(xié)會(huì)19日稱，上周美國(guó)住房抵押貸款申請(qǐng)激增，因30年期抵押貸款利率降至紀(jì)錄低點(diǎn)，令再融資需求上升。“樓市仍是美國(guó)經(jīng)濟(jì)中表現(xiàn)優(yōu)于預(yù)期的一個(gè)行業(yè)，”巴克萊分析師邁克爾•加彭表示。
今年以來(lái)，房產(chǎn)市場(chǎng)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中一個(gè)相對(duì)亮點(diǎn)。“房屋市場(chǎng)明顯處于復(fù)蘇狀態(tài)，不過(guò)該領(lǐng)域的重要性遠(yuǎn)遜于過(guò)去，”高頻經(jīng)濟(jì)公司的分析師吉姆•奧沙利文表示。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：房市
上一篇：建立一個(gè)新的房子嗎?添加這些便宜(容...
下一篇：洛杉磯火災(zāi)后的投資機(jī)遇——住宅地塊...
