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加拿大溫哥華市市民近日在網(wǎng)上發(fā)起一個(gè)請(qǐng)?jiān)富顒?dòng)，呼吁加拿大不列顛哥倫比亞省省長(zhǎng)及溫哥華當(dāng)?shù)卣�府官員關(guān)注日益高漲的房?jī)r(jià)，限制海外投資者投資當(dāng)?shù)貥鞘�。這個(gè)網(wǎng)上請(qǐng)?jiān)改壳耙岩�發(fā)萬(wàn)余人簽名支持。目前溫哥華房?jī)r(jià)在北美20個(gè)大城市中名列第一。

房?jī)r(jià)火爆北美最貴

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)和美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，溫哥華房?jī)r(jià)目前在北美20個(gè)大城市中名列第一。房?jī)r(jià)平均數(shù)已超過(guò)收入平均數(shù)10.6倍，列全球第二。

加拿大房產(chǎn)公司Royal LePage發(fā)布的信息稱(chēng)，溫哥華今年第一季度平房獨(dú)立屋的平均價(jià)格上升10.6%，至117萬(wàn)美元，標(biāo)準(zhǔn)兩層獨(dú)立屋上漲上升了10.3%，至126萬(wàn)美元。這兩個(gè)數(shù)字均為加拿大之最，前者是全國(guó)平均價(jià)格的2.6倍，而后者則是全國(guó)平均價(jià)格的3倍多。

作為北美最受歡迎的移民城市之一，溫哥華每年新增移民人數(shù)約為3萬(wàn)，這些人的住房需求成為當(dāng)?shù)貥鞘谢鸨�的重要基礎(chǔ)。

此外，溫哥華當(dāng)?shù)剌^低的地稅也讓不少海外投資者趨之若鶩。溫哥華繳納地稅平均為0.368%，屬全國(guó)最低。過(guò)去5年，溫哥華各類(lèi)房產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量均出現(xiàn)大幅上漲，其中獨(dú)立屋漲幅最大，數(shù)量增長(zhǎng)最快的是400萬(wàn)加元以上的豪宅，增長(zhǎng)超過(guò)400%。當(dāng)?shù)匾患倚刨J機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示，未來(lái)大溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)攀升，至2030年房?jī)r(jià)可能攀升到目前的兩倍。

本地市民被迫外遷

這次網(wǎng)上請(qǐng)?jiān)感袆?dòng)最初是在一個(gè)名為Change.org網(wǎng)站上，短時(shí)間內(nèi)就贏得了1.2萬(wàn)多人的簽名支持。發(fā)起人賈馬爾稱(chēng)，“現(xiàn)在應(yīng)該站起來(lái)捍衛(wèi)我們的社區(qū)，溫哥華是非賣(mài)品，大溫地區(qū)民眾對(duì)住屋的需求，比海外投機(jī)者賺取利潤(rùn)更為重要”。

一名叫西爾維婭的支持者稱(chēng)，近年來(lái)不少土生土長(zhǎng)的溫哥華人，因買(mǎi)不起樓被迫遷往其他城市生活。“大家總不能光是抱怨而不做任何事情，我們要讓政府保存我們的社區(qū)，留給下一代。本地人買(mǎi)不起房子，我們的子孫要用天價(jià)租金向外國(guó)房東租房子，如果我們現(xiàn)在不制止，這種情況以后一定會(huì)發(fā)生。”

年輕人成“啃老族”

卑詩(shī)大學(xué)教授克爾肖多年來(lái)一直致力于研究家庭問(wèn)題、收入和房?jī)r(jià)對(duì)年輕家庭的影響，他表示，溫哥華不少年輕人如今都已變成“啃老族”。“主要是由于高昂的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)年輕人的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力。同時(shí)由于年輕人缺乏本國(guó)信用記錄而不易獲得銀行房貸，未來(lái)年輕人的置業(yè)能力將會(huì)繼續(xù)下降。”克爾肖表示，“啃老族”雖與父母同住后可省下開(kāi)支，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支撐自行購(gòu)屋。加拿大蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)公司總裁麥克迪說(shuō)，從未見(jiàn)過(guò)有那么多的加拿大人出資幫助下一代購(gòu)買(mǎi)房屋。“沒(méi)有父母幫忙，很多年輕人要買(mǎi)房簡(jiǎn)直白日做夢(mèng)。”