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紐約曼哈頓是世界上知名的經(jīng)濟文化中心之一，而房價也是出了名的貴，那為什么這兩個城市的房價會高得如此離奇，究竟導(dǎo)致當?shù)胤慨a(chǎn)如此有價值的原因是什么呢?既然房價這么貴，我們還有必要在曼哈頓置辦房產(chǎn)嗎?今天小編就來為大家解決下以上問題。

很多從事美國房產(chǎn)交易的專業(yè)人士都表示，隨著中國人財富增加，相對于價格上漲的北京、上海物業(yè)，美國房市投資環(huán)境較成熟，投報率也更劃算;再加上中國政府限制在國內(nèi)投資的管道，在海外投資物業(yè)，成為了更好的投資選項。中國買家看好曼哈頓豪華地產(chǎn)，多以投資住宅樓為首選，四成做為投資、六成是讓即將來美就讀的子女居住。日前，一名中國女富豪為其兩歲女兒在曼哈頓中城購置一套價值高達650萬的豪華公寓，讓全球見識到華人投資豪宅的能力。

曼哈頓島總面積59.47平房公里，是美國居住人口最為密集的城市。根據(jù)調(diào)查，約62,773個百萬富翁住在曼哈頓，其中有10%是美國的千萬富翁。而以參考個人均收入(也就是說用多少年的收入可以平均支付一套公寓)，紐約同世界上其他高端的城市相比，地產(chǎn)相對卻不算昂貴。紐約人口自1980為7百多萬人，并一直持續(xù)增長中，預(yù)計到2030年紐約人口將達到1千萬左右。

紐約房產(chǎn)升值因素在于：一，供應(yīng)有限;二，租賃需求急劇上漲;三，通貨膨脹;四，大部分公寓為合作產(chǎn)權(quán)形式Co-Ops，不能自由買賣;五，城市規(guī)劃法導(dǎo)致新樓建筑有限;六，居住人口增長。而紐約地產(chǎn)投資能長期以來受全世界的買家堅挺的原因亦在于：一，長達200年歷史之健全的法律系統(tǒng);二，100%自由產(chǎn)權(quán);三，牢固的法律保護;四，為數(shù)有限的庫存量;五，富有人群集聚;六，資金自由進出。故綜觀所有因素，再加上如目前曼哈頓市場上待售屋少為十年最低，空置率極低，所以一但有樓房上市，約在30天內(nèi)就能成交過戶，并且都是全額買賣，甚至以高于要價的最終價格成交。

以上就是小編為大家介紹的曼哈頓的房價問題，相信通過小編的介紹，大家對曼哈頓房價有了一定的了解，并且也對他的價值有了初步的印象。如今我們在手頭資產(chǎn)足夠充盛的情況下，選擇在曼哈頓置辦房產(chǎn)也是個非常不錯的決定。