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你賣你的房子:托管已經(jīng)關(guān)閉了,你把你的鑰匙交給了新主人。盡管這筆交易已經(jīng)完成,你有更多的事情要做。

“房子賣假人,”作者埃里克•泰森和雷布朗布置的事情你可以做為了省錢,增加你心靈的平靜,售后。這里有10的小貼士:

1保留所有相關(guān)文件副本的關(guān)閉和結(jié)算。盡管它可能容易分解的文書工作或把它放在存儲(chǔ),你會(huì)想要它方便4月15日。當(dāng)你文件你的稅,你需要文檔的費(fèi)用和收益出售。你文件返回后,你會(huì)想保持文件如果你審計(jì)。

2保留改進(jìn)和之前購買的證明。這是為了稅收目的。國稅局允許您添加的成本改善家里的成本基礎(chǔ)在你自己的家里,這是好的如果你有一個(gè)相當(dāng)大的資本收益。但使用這種稅收規(guī)定,你需要把所有收據(jù)花改進(jìn)。

3掌握稅法。因?yàn)槎惙ú粩嘧兓?你要保持電流避免虧損。例如,最近的一項(xiàng)法律允許您排除來自稅收的很大一部分利潤來自銷售的主要居所。

4把你所得的貨幣市場(chǎng)基金。如果你賣不立即買,你需要一個(gè)安全的地方把你的錢。貨幣市場(chǎng)共同基金提供安全、合理的回報(bào)率,每日獲得你的錢和承受的特權(quán)。

5仔細(xì)選擇你的下一個(gè)家。出各種各樣的區(qū)域范圍和住房選擇,滿足家人的需求。

6不要覺得有壓力。慢慢來購買你的下一個(gè)家,租一段時(shí)間如果你想額外的時(shí)間或購買之前想先嘗試一個(gè)區(qū)域。“記住,你有兩年推遲你的房屋銷售利潤征稅,”泰森和布朗指出。

7重新評(píng)估你的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。如果你的情況改變之前,你買另一個(gè)房子,你升職,有一個(gè)孩子,經(jīng)歷離婚之后,你需要重新思考你的財(cái)務(wù)狀況,你可以支付多少錢你新房子。

8想想你需要從一個(gè)代理幫你買。仔細(xì)考慮代理幫助出售你的房子是否能滿足你的需要,當(dāng)你購買。買賣需要不同的技能。如果你搬到一個(gè)新領(lǐng)域,您可能希望有人熟悉該地區(qū)。

9思考你的下一個(gè)首付。布朗和泰森推薦給你的下一個(gè)房子至少下跌20%為了獲得最好的抵押貸款計(jì)劃。如果你能負(fù)擔(dān)超過20%,考慮是否最好把錢首付或到其他地方投資。“年輕購房者愿意承擔(dān)更多的投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該傾向于一個(gè)首付20%,而年長的購房者,往往積極投資少,應(yīng)該選擇較大的首付,“建議。

10記得要改變地址發(fā)送通知。美國郵政服務(wù)建議你完成你改變地址的前30天你移動(dòng)。