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國內(nèi)房價(jià)高已經(jīng)成為了幾乎所有人尤其是年輕一族的“痛”，但這其實(shí)并不是中國青年獨(dú)有的焦慮，以北美房價(jià)為例，其逐年火熱的勢(shì)頭可與我國的北上廣比肩。與此同時(shí)，中國國人在海外置業(yè)或投資的動(dòng)作容易頻繁，美國很大一部分人甚至將中國人在美國的購房行為歸結(jié)為美國房價(jià)上漲的原因。

對(duì)此，《人民日?qǐng)?bào)(海外版)》曾早在2013年就有題為《中國客推高北美房價(jià)?言過其實(shí)!》的文章進(jìn)行過客觀的分析，指出了這種說法的“不靠譜”。在文章中，受訪的美國《中華商報(bào)》社長蘇子涵毫不客氣地說：“中國人在美國的比重那么小，怎么可能推高美國的房價(jià)?”他指出，美國房地產(chǎn)價(jià)格走高實(shí)際有兩個(gè)推手，而并非傳言中的中國人買房。第一個(gè)推手是美國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新一輪上升周期。美國房地產(chǎn)上一輪高峰在2006年上半年，隨后走平，接著下跌。2008年金融危機(jī)爆發(fā)，出現(xiàn)房價(jià)暴跌，2009年跌到谷底，此后兩年出現(xiàn)二次探底后又再度上升，隨后便進(jìn)入較為持續(xù)的上升周期。第二個(gè)推手是美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)實(shí)施的量化寬松政策。低利率環(huán)境和大量流動(dòng)性進(jìn)入市場(chǎng)的結(jié)果是，去年8月到今年2月南加州地區(qū)的房價(jià)有了20%以上的升幅。

誠然，去往美國的中國移民正逐年擴(kuò)張規(guī)模，中國人在美國的購房行為一定程度上的確刺激了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，但美國房價(jià)全方位攀升的原因決不能僅僅或大部分歸咎于此，畢竟這是一個(gè)外部因素或次要因素，美國房地產(chǎn)自身的發(fā)展周期與調(diào)控政策才是關(guān)鍵所在。