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安排的形式1040你用列出各種減免,移動(dòng)部件越多,你就越容易誤解。救你心痛,我們問4稅務(wù)專家參與到6最常見的安排一個(gè)錯(cuò)誤diy。

陷阱# 1:6號(hào)線——房地產(chǎn)稅

你每月的按揭付款通常為托管征稅,包括資金的銀行支付當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)稅。

你把銀行的錢可能比銀行支付你的稅,稅務(wù)律師和作家朱利安塊說朱利安塊的家賣方指導(dǎo)稅收儲(chǔ)蓄。這將讓你給安排一個(gè)錯(cuò)了。

例子:

你每月支付銀行:2000美元抵押貸款+ 500美元托管稅

你的年度房產(chǎn)稅法案:5500美元

現(xiàn)在做數(shù)學(xué):

你的銀行收到6000美元的房地產(chǎn)稅,但只支付了5500美元。它可能保持額外的500美元申請(qǐng)下一個(gè)稅單或退款給你在某種程度上,但與此同時(shí),你犯了一個(gè)錯(cuò)誤,如果你輸入6000美元的安排。

相反,把數(shù)量從1098——你的銀行發(fā)送你形式即顯示了實(shí)際支付的稅收。

陷阱# 2:線6 -稅收計(jì)算最近的買家和賣家

如果你購買或出售房屋中間,找出在第6行你的時(shí)間表是很棘手的一種形式。

不只要輸入數(shù)量從房產(chǎn)稅法案在第6行如果你擁有這所房子。如果你購買或出售的房子在年中,您應(yīng)該使用房產(chǎn)稅金額列在你HUD-1關(guān)閉聲明,菲爾·馬蒂說,國稅局退休官員。

原因:一般來說,根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)循環(huán),要么是賣方給予買方的資金到期時(shí)支付稅收,或者如果賣方已經(jīng)納稅,買方賠償賣方在關(guān)閉。這些稅收扣除,但不會(huì)反映在你的房產(chǎn)稅法案。

陷阱# 3:10號(hào)線——適當(dāng)扣除積分

你可以扣除支付點(diǎn)進(jìn)行再融資,但不是全部,大衛(wèi)·沙說注冊(cè)會(huì)計(jì)師與Buchbinder圖尼克& Co。相反,你扣除他們的生活你的貸款。如果你支付了1000美元的點(diǎn)一個(gè)10年期貸款時(shí),你有權(quán)扣除每年只有100美元在你的安排。

陷阱# 4:10號(hào)線- HELOC限制

如果你拿出一個(gè)房屋凈值信用額度(HELOC),你通�？梢钥鄢�的利息只有每年高達(dá)100000美元的債務(wù),馬修說銀行EisnerLubin LLP律師事務(wù)所的注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

例如,如果你有一個(gè)HELOC為200000美元,銀行會(huì)給你1098的利息支付200000美元。但是你只能扣除利息支付100000美元。如果你只是把1098年報(bào)數(shù)的形式,你會(huì)超過你有權(quán)扣除。

陷阱# 5:13號(hào)線——私人抵押貸款保險(xiǎn)

你可以扣除PMI在你安排形式,只要你開始支付保險(xiǎn)之后,12月31日,2006年。國會(huì)重新PMI為人們演繹2012年和2013年不到110000美元。

既然你思考它,這也是一個(gè)很好的時(shí)間來回顧你的采購經(jīng)理人指數(shù):你完全可以取消您的采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)因?yàn)槟愕姆课輧r(jià)值上升和欠你的抵押貸款下降了。

陷阱# 6:20 -傷亡和盜竊損失

你可以扣除部分或全部損失由盜竊、破壞、火災(zāi),或類似的原因,以及腐蝕性石膏板,但過程并不總是顯而易見的或簡單的:

只扣除損失大于你調(diào)整后的總收益的10%,超過100美元(38形式1040行)。

4684年填寫表單,包括復(fù)雜的計(jì)算成本的基礎(chǔ)上,公平市場價(jià)值。這種形式給你你所需要的數(shù)量為20。

第20行底線:如果你有廣泛的損失,最好咨詢稅務(wù)專業(yè)。“我自己不會(huì)做,我一直在處理稅收40年來,“前國稅局官員馬蒂說。