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許多購房者和代理回避恐懼的退伍軍人事務部房屋貸款計劃的過程太困難或限制太多。但如果你是一位資深的抵押貸款,你不需要讓這些誤解開車送你走。

這些政府支持的抵押貸款實際上是最靈活和寬容。事實上,這個貸款項目蓬勃發(fā)展的現(xiàn)在,因為它變得越來越難退伍軍人來保護傳統(tǒng)甚至FHA融資。VA貸款數(shù)量自2007年以來上漲了370%,和630000年創(chuàng)紀錄的630000抵押貸款支持計劃。

VA貸款有顯著的好處。但是他們也專門貸款產品具有獨特的需求,其中有些可以成為退伍軍人和房地產經紀人的癥結。

來看看五個共同的潛在障礙VA購房者和如何清除它們。

1。入住率

VA貸款擔保要求你住在家里作為主要居所。這意味著VA貸款不能用于購買租賃財產或度假別墅。但這并不意味著你不能出租的財產。

許多VA買家購買在一個地方,然后轉移到另一個位置。沒有禁止出租財產在你占領它。事實上,租房前主要住宅是一種工具許多軍事買家使用當他們收到一個永久的改變。甚至可能有兩個或兩個以上的VA貸款活動,允許你在老租家的責任和購買一個家在你新的。

導讀:如果你想購買首套住房的,你可能會滿足VA入住率的要求。

2。一個理想的信用評分

VA沒有設置最低信用評分要求,但實際上它也不能使住房貸款。的銀行信貸標準潛在借款人必須滿足。VA貸款通常是尋找一個最低620的信用評分。這是遠遠低于740年的許多傳統(tǒng)銀行要求。甚至FHA貸款通常要看借款人在690甚至更高。

但是信貸和財政會考慮到獨特的應變和犧牲的軍事服務,即使620年的艱難維持。檢查你的信用分數(shù)和尋找機會來提高你的信用提前可以受益你一旦你準備買房子。

導讀:A - 620的信用分數(shù)并不是這條路的盡頭。用一點時間和奉獻你能提高你的分數(shù),用你辛苦賺來的VA的好處。

3所示。剩余收入和購買力

盡管他們無首付要求,VA貸款一直被認為是最安全的抵押貸款市場上幾乎所有的過去五年了。最重要的原因之一是弗吉尼亞州的剩余收益的要求。

這個標準建立,確保軍事買家采購真正負擔得起的住房�；�本上,我們想確認你有足夠的錢后剩余的每個月主要議案涵蓋諸如食物、天然氣和其他必需品,不出現(xiàn)在一個典型的貸款申請。

剩余收益是基于地理和家庭規(guī)模。例如,密蘇里州的一個四口之家需要至少1003美元的剩余收入每個月為了滿足指南。

你貸款官員將考慮剩余收益在計算你的貸款預先批準。

導讀:如果你不滿足剩余收入要求你想要的家,考慮降低你的貸款金額或看選項折扣以外的剩余收入的一部分。

4所示。評估

真的或假的:你可以只買VA貸款在完美的條件。

假的。家不一定是完美還是全新的,但它必須滿足VA的最低性能要求,確保家里是安全的,聲音和衛(wèi)生。有可怕的壁紙從70年代?沒關系。油漆的外在家嗎?這可能是不會飛的。

好消息是可以彌補許多最低性能要求允許銷售前進。代理商知道并理解需求可以指導您“入學準備”房屋或包括在合同中規(guī)定,在早期解決已知的問題。

導讀:使用一個代理VA買家體驗。利用他們的知識的最低性能要求,當買一個家。

5。制造的房子

一開始就明白,你已經得到了一個艱難的路如果你的目標是購買生產家庭用你的弗吉尼亞州的好處。許多VA貸款避開這些屬性,更通常被稱為移動的房屋。

從你當?shù)氐男庞煤献魃?看看他們是否提供這個特定類型的融資,然后通過一個列表的其他銀行,直到你找到一個公司你覺得舒適的管理你的貸款流程。