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每當(dāng)我們樂樂呵呵賣房子的同時(shí)也會(huì)發(fā)生意外，所以我們?cè)撊绾蚊鎸?duì)已經(jīng)備案的購房合同更名問題呢?尤其是在美國，你們知道嗎?今天就給大家詳細(xì)介紹一下已備案的購房合同更名的詳細(xì)步驟。讓大家通過對(duì)這方面知識(shí)的學(xué)習(xí)，以后能更好應(yīng)對(duì)在美國購房中出現(xiàn)的問題。

在美國百度經(jīng)驗(yàn):jingyan.baidu.com購房合同備案更名所需材料，一辦理合同備案注銷需提交的證明材料，由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告;具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明;另換購的新購房合同文本;商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;護(hù)照及有關(guān)部門確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書等;本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件;房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;有抵押行為的，需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;超時(shí)退房的，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證。最最重要的三點(diǎn)是：在美國辦理合同備案更名需提交的證明材料，本人身份證、合同更名申請(qǐng)書、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。父母與子女、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻、戶籍等有關(guān)證明。這和我們中國是很相似的。

百度經(jīng)驗(yàn):jingyan.baidu.com購房合同備案更名流程購房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意;購房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。百度經(jīng)驗(yàn):jingyan.baidu.com

最后要總結(jié)的是我們要更多的了解購房方面的知識(shí)，用知識(shí)、通過法律的渠道來解決我們購房中所面的各種問題。讓我們每個(gè)人都有一個(gè)溫馨、順心、舒適的房子!