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在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,你的第一個(gè)表現(xiàn)是很久以前第一個(gè)潛在買家到達(dá)你家門口:其實(shí)那一刻你清單出現(xiàn)在美國(guó)。你的房子的照片,以及價(jià)格和清單描述,確定你的房子是否被認(rèn)為是足夠好,進(jìn)行面對(duì)面的看,或放在“看不到”列表。

這就是為什么登臺(tái)之前你的房子的照片是如此的重要!你的房子需要把最好的(廣場(chǎng))的腳前進(jìn)!否則,買家更控制今天的房子他們看到和那些他們根本不將消除只是通過(guò)看網(wǎng)上的照片。

“那個(gè)看起來(lái)過(guò)時(shí)”離開是因?yàn)橛刑�多的工作要做�?ldquo;看,墻紙,惡心!“壁紙?zhí)珎�(gè)人,沒(méi)有普遍的吸引力。“誰(shuí)會(huì)油漆房間這樣黑暗的顏色,亮或暗漆的顏色可以讓人倒胃口。“只有一個(gè)照片!這必須意味著剩下的房子看起來(lái)很糟糕! ?“一定有足夠的正確地展示你的房子照片和吸引潛在買家,不讓他們知道。

咨詢專業(yè)的國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)豐富的人之前你的“第一顯示”可以產(chǎn)生戲劇性的影響對(duì)你的房子的照片。經(jīng)驗(yàn)豐富的人看你的房子通過(guò)買方的眼睛,以及評(píng)估如何出現(xiàn)在照片中。跟隨經(jīng)驗(yàn)豐富的人的建議是很重要的關(guān)于家具的位置(贊揚(yáng)架構(gòu)和最大化的空間),裝飾成這樣(越大越好),油漆顏色(溫暖但中性的,而不是白色),整理(我做整理,整理?),和裝飾的潛在買家(不是你了!)

演員還將建議的最好方法更新你的房子:新的照明,新處理柜,取代舊地毯,繪畫舊櫥柜,取代計(jì)數(shù)器,框架浴室鏡子,擺脫墻紙和邊界。

房子經(jīng)常顯示不佳(照片和人),因?yàn)榧揖?quot;的風(fēng)格不匹配的“目標(biāo)市場(chǎng)”,條件是壞,或太大或冗長(zhǎng)的。經(jīng)驗(yàn)豐富的人有想法來(lái)處理這些問(wèn)題,通常表明沙發(fā)套,甚至租賃家具。有時(shí),借用朋友或家人可以成為一個(gè)偉大的“臨時(shí)”的解決方案。

你的房子需要從激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出(畢竟,現(xiàn)在市場(chǎng)上的產(chǎn)品),和偉大的攝影可以為此提供幫助。詢問(wèn)你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否使用一個(gè)專業(yè)的攝影師,看看照片的其他上市公司。確保簡(jiǎn)單問(wèn)題馬桶,沒(méi)有寵物圖片,不是模糊或昏暗照片,沒(méi)有照片的攝影師反映在浴室鏡子,等。一個(gè)溫和的廣角鏡頭真的有助于展示你的房間,魚眼鏡頭的鏡頭過(guò)于夸張,會(huì)扭曲天花板和門口。

最近我一直在舉辦一些房子特別的照片。這意味著我需要搬搬東西,然后替換后的照片。這不是一個(gè)理想的解決方案,但它可能是一個(gè)具有成本效益的方式至少讓照片看起來(lái)一樣好。缺點(diǎn)是可能令人失望的買家如果實(shí)際的房子不匹配照片，他們會(huì)覺(jué)得脫節(jié)。

說(shuō)到感覺(jué),買家需要建立情感上的聯(lián)系與你的房子。有一個(gè)原因人們說(shuō)他們“墜入愛(ài)河”與一個(gè)特定的地方。舉辦地址表示的情感元素,以及理性的。你不僅是賣你的地板、窗戶、計(jì)數(shù)器和空間你賣的是一種生活方式!

照片可以增加情感聯(lián)系。采取外部照片日落時(shí)在屋里的燈,溫暖的光芒立刻說(shuō),“家”。如果你有美妙的觀點(diǎn)山脈、湖泊、樹木,或者一個(gè)花園,確保這些是包括在內(nèi)。細(xì)節(jié)照片也增加了情感線腳,美妙的櫥柜,壁爐的火,浪漫的床上用品,蠟燭和鮮花。使用一些獨(dú)特的角度更吸引力,如較低的角度(看看避難所雜志為例)或更高的視圖(從t臺(tái)或樓梯)。

你經(jīng)常聽說(shuō)出售你的房子都是關(guān)于“位置,位置,位置。”(最近,價(jià)格,價(jià)格,價(jià)格。)但同樣重要的是“情感,情緒,情感。”

確保你首先顯示允許買家體驗(yàn)“一見(jiàn)鐘情”!