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　　亞特蘭大房市逆襲全美榮獲性價(jià)比之王

　　目前，美國(guó)有大量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，給買家提供了廣泛的選擇，正是投資房產(chǎn)的大好時(shí)機(jī)。而亞特蘭大房產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)論是對(duì)美國(guó)國(guó)內(nèi)還是國(guó)外的投資者來(lái)說(shuō)，都是置業(yè)的首選之地。 

　　據(jù)悉，今年將有更多的配額和資本流入亞特蘭大房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得亞特蘭大房地產(chǎn)市場(chǎng)更為活躍。而隨著貸方融資能力的增強(qiáng)，投資者獲得資金的途徑也更多更容易。更強(qiáng)勁的需求和更低的房屋供應(yīng)量，促使亞特蘭大郊區(qū)的房屋銷量有所增加，那些性價(jià)比高的物業(yè)尤其受投資者歡迎。 

　　特蘭大學(xué)區(qū)房推薦：亞特蘭大艾瑞斯近湖藝墅全新精裝獨(dú)棟別墅

　　房屋價(jià)格：17萬(wàn)美元(約合人民幣103.88萬(wàn))

　　物業(yè)類型：獨(dú)棟別墅

　　推薦理由：學(xué)校：麥克多諾小學(xué)、麥克多諾中學(xué)、奧拉高中、菲尼克斯大學(xué)-麥克多諾分校等開(kāi) 

　　周邊商嘗餐飲、銀行、醫(yī)療、公園等一用俱全 

　　發(fā)商包租6年，保證年收益6%，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)年增值8~12%，6到8年翻番 

　　灣區(qū)就業(yè)率飆升 帶動(dòng)住房率增長(zhǎng)

　　最近灣區(qū)的房源比兩個(gè)月前稍多一些，不過(guò)由于大量移民涌入，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求。一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目問(wèn)世，很多買家爭(zhēng)搶的場(chǎng)面每天都在不斷上演。近來(lái)大好的經(jīng)濟(jì)和就業(yè)環(huán)境，使硅谷的移民不斷增加，尤其是像軟件工程師這種高薪人員明顯增多，他們的到來(lái)，無(wú)疑是給硅谷的火熱的樓市又加了一把火。 

　　推薦房源：舊金山西緹灣美景別墅 高檔學(xué)區(qū)房 投資回報(bào)率4.4%

　　房屋價(jià)格：109.5萬(wàn)美元(約合人民幣669萬(wàn))

　　物業(yè)類型：獨(dú)棟別墅

　　推薦理由：舊金山都柏林市西緹灣項(xiàng)目被美麗的風(fēng)景與連綿起伏的丘陵和空地包圍，由Toll Brothers建造的新的獨(dú)棟別墅住宅高檔社區(qū)，提供約256平米-373平米的豪華生活空間5種戶型設(shè)計(jì)。 

　　西緹灣精心建造高檔至美的獨(dú)棟別墅住宅高檔社區(qū)，周邊配套純熟，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)休閑、醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施一應(yīng)俱全。毗鄰謝菲爾牧嘗大華九九東方購(gòu)物超市、歐化餐飲中心、網(wǎng)球場(chǎng)，籃球場(chǎng)等設(shè)施，為周邊消費(fèi)人群提供高端美式的生活空間。 

　　項(xiàng)目所處城市舊金山硅谷明星之城都柏林。都柏林租房市場(chǎng)同樣火爆，2011年后租金穩(wěn)健上漲，目前為2688美元，遠(yuǎn)高于美國(guó)平均租金1318美元，市場(chǎng)投資潛力巨大。都柏林市擁有多家國(guó)際大型企業(yè)，眾多一線高科技領(lǐng)秀，塑造前沿的精英生活圈，把控?zé)o限的發(fā)展機(jī)遇。 

　　紐約依舊保持高姿態(tài) 黃金地段惹人愛(ài)

　　2015年第一季度紐約大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)、租金雙雙上升。相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)稱紐約大都會(huì)地區(qū)房產(chǎn)銷售量超過(guò)6000套，已經(jīng)翻一倍，目前在這6000個(gè)單元里，已有超過(guò)一半被買走。1月底，曼哈頓房產(chǎn)的中間成交價(jià)是110萬(wàn)美金，房屋銷售狀況也較為良好。一般情況下，100萬(wàn)以下的房子，上市2個(gè)星期內(nèi)就一售而空。 

　　有地產(chǎn)專家表示，在曼哈頓擁有一座公寓，其投資價(jià)值堪比黃金。這些數(shù)據(jù)體現(xiàn)出紐約大都會(huì)區(qū)市場(chǎng)欣欣向榮，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)非常顯著，同時(shí)將會(huì)非常穩(wěn)劍 

　　對(duì)于那些希望在美國(guó)買房的投資者來(lái)說(shuō)，了解一些2015年的房地產(chǎn)投資趨勢(shì)以及全美各地區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)，將會(huì)有利于他們做出明智的選擇。 

　　房屋價(jià)格：91萬(wàn)美元(約合人民幣556.06萬(wàn))首付$30萬(wàn)

　　物業(yè)類型：公寓

　　推薦理由：項(xiàng)目坐落于布魯克林黃金地段肯特街，威廉斯堡橋南側(cè)，20分鐘到達(dá)曼哈頓華爾街 

　　小區(qū)會(huì)所包括游泳池，有氧健身房，咖啡廳等娛樂(lè)休閑設(shè)施。配套設(shè)施還包括日托和藝?yán)?nbsp;

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)公司為美國(guó)著名的設(shè)計(jì)所WASA，代表作如紐約中央火車站，古根海姆博物館等 

　　奧蘭多旅游業(yè)開(kāi)啟暑假模式 租賃市場(chǎng)時(shí)機(jī)成熟

　　佛州房產(chǎn)市場(chǎng)隨著第一季度過(guò)去已經(jīng)走出低谷，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展開(kāi)始增速，大量的外來(lái)資金進(jìn)入，旅游度假人口越來(lái)越多，房子售價(jià)開(kāi)始提高，租房市場(chǎng)狀態(tài)火爆，現(xiàn)在正是購(gòu)買奧蘭多房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。 

　　作為超過(guò)紐約而成為美國(guó)年訪客量最多的城市，全市酒店453座，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量，這就催生了奧蘭多假期出租房市場(chǎng)，把閑置的空房出租給訪客。馬上就要進(jìn)入中國(guó)的暑假，大量的家長(zhǎng)會(huì)帶著孩子出國(guó)度假，這樣的投資機(jī)遇會(huì)讓購(gòu)房者更感興趣。 

　　推薦房源：佛州優(yōu)質(zhì)社區(qū)奧蘭多馬瑞娜湖畔別墅 包租

　　房屋價(jià)格：15.4萬(wàn)美元(約合人民幣94.4萬(wàn))

　　物業(yè)類型：公寓、聯(lián)排別墅

　　推薦理由：馬瑞娜湖畔是佛羅里達(dá)州優(yōu)質(zhì)社區(qū)全新度假別墅，項(xiàng)目緊鄰優(yōu)美的湖泊，環(huán)境宜人，生活配套極強(qiáng)。開(kāi)發(fā)商包租3年，年凈回報(bào)6%。超值價(jià)位，穩(wěn)健收益！ 

　　【學(xué)�！縇ake Marion(小學(xué))、Dundee Ridge(中學(xué))、 Haines City Senior High School(高中)、Valencia社區(qū)大學(xué)分校，2016年4月成立，面積達(dá)3995平方米，提供電影、聲效及音樂(lè)技術(shù)等課程。 

　　距離迪士尼樂(lè)園及奧蘭多市中心均僅35分鐘車程；高速、輕軌即將通車，桂格麥片、百事、亞馬遜物流中心。