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不是每個糾紛和你的房東風小額索償法庭。相反,你可以選擇另一種方法可能調(diào)解或仲裁。

如果你遠離法院,你就可以保護你和房東的關系,躲避了法律訴訟。

仲裁

與仲裁,雙方會見第三政黨的決策者和展示他們的不滿。你可以提交證據(jù)、證人,和個人的見證。仲裁者(或仲裁者;可能有不止一個)聽到兩邊,然后是“執(zhí)政”,被稱為一個獎項。仲裁通常是一個具有約束力的協(xié)議。

在一些租賃協(xié)議,你沒有選擇的仲裁。你的租賃可能包括包括pre-dispute決議條款要求雙方進入仲裁如果出現(xiàn)問題,本質(zhì)上法院放棄你的權(quán)利。

檢查你的租約前,看看仲裁是你唯一的選擇。

中介

中介更非正式的仲裁。第三方監(jiān)測爭端并鼓勵解決而不是統(tǒng)治一方或另一個。如果達成協(xié)議,你和你的房東可以進入書面,有約束力的合同來解決爭端。

或者,您可能沒有合同的決議達成一致。

如果可以達成任何協(xié)議的中介,它基本上是從頭再來。

哪個是最好的呢?

如果你的房東是一個大型的物業(yè)管理公司,你可能想要避免仲裁。

根據(jù)艾莉Neiberger-an律師與科比米勒Olive-arbitration”通常不建議用于住宅租客”,因為可以有“住宅租客和房東之間的權(quán)力不平衡,可大,復雜的公司”。

中介可能是一個更好的選擇保護你和房東的關系因為任何直到簽署決議是不具約束力。有較小的風險壞血雙方討論他們的問題沒有傳授法官裁決。

讓你的房東同意

與小額索償法庭,為房東論文迫使他們出現(xiàn)在法庭上,你的房東同意調(diào)解。如果你的房東需要令人信服的,你可以試著告訴他:

他的不滿情緒會被聽到。

他不會需要處理的試驗時間。

你既可以選擇中介。

中介是一個一步找到一個共同決議,不是一個法律的判決。

該決議不具有約束力,除非你們都簽字。

成本

私人調(diào)停者和仲裁者收取每小時或每會話。

誰支付?你得工作這和你的房東,所以要確保你們都同意把成本之前啟動這個過程。

然而,你可以使用一個本地社區(qū)調(diào)解解決爭議中心。這些介質(zhì)提供折扣,甚至免費rate-check協(xié)會社區(qū)中介找到最近的中心。

如果你選擇arbitration-say,你不想去通過法院,但你不認為將解決爭端mediation-then尋找免費的仲裁服務。

根據(jù)托馬斯Simeone-a律師西蒙尼&米勒,LLP-some州立律師協(xié)會提供仲裁服務免費或少量費用。

要帶什么

與任何程序,把所有形式的證據(jù)。提供明確的,寫你和房東之間的通信。把攝影任何預先存在的損害的證據(jù)。

如果你想保持良好的關系和你的房東,還帶來一個開放的頭腦。