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DOM或DOMP: 每月房屋成交平均所需天數(shù)或幾天。DOMP總天數(shù)是房地產(chǎn)已經(jīng)上市,包括上市之前的代理人或經(jīng)紀(jì)人。DOM的總天數(shù)是最前面的清單代理。如果一個家是暫時退出市場,DOM簡歷時市場上放回。如果房屋市場3個月或更長時間,DOM重置為零和家庭得到一個新的清單數(shù)量。

這個統(tǒng)計告訴我們什么?

當(dāng)你看到一個家庭在市場上已經(jīng)有一段時間,是社會平均水平的兩倍,你開始問題與家里發(fā)生了什么?是價格嗎?在貧窮的條件嗎?這是賣空已經(jīng)談判了很長時間嗎?

買家想要使用DOM統(tǒng)計他們的談判策略的一部分。如果賣方對他們的價格是不現(xiàn)實的,繼續(xù)前進(jìn)。如果條件不太理想,你可以得到一個價格讓步。如果房子已經(jīng)低于市場平均水平,賣方給了2個或更多的降價通常表明他們的動機(jī)。無論結(jié)果如何,DOM是一個值得注意的統(tǒng)計。

賣家想要留意他們的時間在市場上。隨著時間的游行,一個家將“過時——市場上,將導(dǎo)致買家問上面的問題。不要讓時間從你和讓你溜走陳舊的討價還價地下室。