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隨著城市化進(jìn)展的加速,商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出很大空間，眾多的住宅開發(fā)商都將目光鎖定在了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，對(duì)于處于價(jià)值低洼地帶的房產(chǎn)，自然吸引淘金客的目光。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)紐約帝國(guó)大廈目前空置率高達(dá)16.8%，其平均租金也僅有47美元/英尺/年。收益與風(fēng)險(xiǎn)并存，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展機(jī)遇也與風(fēng)險(xiǎn)并存。

但是這只是一個(gè)負(fù)面的例子，相信很多人從中體會(huì)到的更多的是美國(guó)紐約這所城市在當(dāng)今環(huán)境下茁壯的生命力，在美國(guó)經(jīng)歷過嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，紐約依舊可以保持著原有的房?jī)r(jià)，沒有出現(xiàn)太大的波動(dòng)，這是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的表象。開發(fā)商在爭(zhēng)先恐后地尋找適合自己的出路，想要通過不同的方式來謀取利益，以求“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型”之際，也是在考驗(yàn)他們的眼光與膽量。

過去的100年來，紐約曼哈頓就是世界的中心。而現(xiàn)在曼哈頓豪華公寓早已突破上城的范圍，較早前知名度很高的Park 432熱賣，現(xiàn)在從曼哈頓中城的One57大廈和Baccarat大廈，到上東區(qū)的第1大道825號(hào)大廈，曼哈頓未來將有數(shù)十個(gè)豪華公寓同時(shí)推向市場(chǎng)銷售。另一方面曼哈頓一些二手房受到熱捧，所處的地理位置還不錯(cuò)的話，基本上是供不應(yīng)求。除去地稅和管理費(fèi)等，回報(bào)率非常可觀。

在紐約的曼哈頓商業(yè)中心會(huì)有更大的發(fā)展前景，投資這里會(huì)獲得更大的收益。