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現(xiàn)在有很多人選擇在美國購買房子，但是美國的一些房地產(chǎn)的政策或者一些約定成俗的習(xí)慣與我們國內(nèi)是不一樣的，可是對(duì)于這些有和多人也不知道，往往會(huì)造成一些誤會(huì)。而本文介紹的就是在美國買房子時(shí)所應(yīng)該知道的事項(xiàng)。而這些介紹都是一些在美國買過房或者看房的時(shí)候有的感觸，可以為很多想在美國買房的人進(jìn)行一些信息的介紹。

美國的房地產(chǎn)有以下幾處特別的地方：一是美國房地產(chǎn)權(quán)屬特別明確，土地的使用沒有年限是永久的，買了房子和土地后，土地下的礦藏等均為買主所有。二是買了房子和地后，不是萬事大吉了，而是每年都需向地方政府交納“地稅”。所謂地稅是房產(chǎn)所在的地方鎮(zhèn)政府最重要的財(cái)政收入。地稅的稅率是由鎮(zhèn)政府或鎮(zhèn)以上級(jí)別的政府部門，根據(jù)上一年度財(cái)政收支情況而定的。一般情況下3到5年不會(huì)變。地稅額是由房子的當(dāng)年評(píng)估價(jià)值乘以稅率；房子的當(dāng)年評(píng)估價(jià)值是由其建筑材料、建筑年代，房屋結(jié)構(gòu)、所處位置等各種因素統(tǒng)一考評(píng)而得出來的。通常在同一街區(qū)、同一年代興建的式樣相同的房子，其地稅大致相等。只存錢不消費(fèi)在美國是行不通的。

還有就是美國的房子他們最為注重的就是房子的園林設(shè)計(jì)，這與我們國內(nèi)很多房屋的設(shè)計(jì)都不一樣，而且就是你購買的房子，對(duì)于房子現(xiàn)有的房屋的園林設(shè)計(jì)也不能隨意更改。