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最近標(biāo)準(zhǔn)普爾/ case - shiller房價指數(shù)周二發(fā)布和新聞不是我們想一樣樂觀。標(biāo)普/ case - shiller月度報告是美國房價的主要措施及其報告本周指出,房價在2010年最后兩個季度下跌5.3%,基本上否定了在前一年增長4.9%。許多分析師正在使用這些數(shù)字確認(rèn)房地產(chǎn)二次。

唯一的兩個市場,房價同比增長是圣地亞哥和華盛頓特區(qū)——這房價下降,值是徘徊在那里是在2002年。分析人士認(rèn)為,減少部分源于購房稅收抵免到期2010年4月,但這真的不夠解釋。價格繼續(xù)下跌了8個月之后,這確實是一個指示器,市場上的止贖(壓低房價)需要騎車通過之前我們可以推進(jìn)更多的清潔和準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。事實上,據(jù)估計,850000年房屋出售止贖管道450萬年和另一個屬性。這種供應(yīng)過剩的問題屬性——毫無疑問將繼續(xù)推動價格下降。

我們什么時候可以期待房價反彈?不幸的是,它仍然需要一些時間。讓我們把這些數(shù)字角度:下降1.6%,同比,仍然是一個溫和的下降。是的,我們希望看到這些數(shù)字在相反的方向,但至于滴1.6%并不可怕。

然而,重要的是,我們?nèi)匀粯酚^。它總是在冬天正常銷售緩慢。和喪失抵押品贖回權(quán)是影響數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。至少讓我們等到春天和夏天的末尾看到房價帶我們。

同時,另一份報告出來的同一天,case - shiller數(shù)字表明消費者信心指數(shù)是最高的在一段時間。2011年2月美國消費者信心上升了三年來的最高水平,人們變得更加樂觀以及兩個人收入。

世界大型企業(yè)聯(lián)合會(Conference Board)的信心指數(shù)上升到70.4,2008年2月以來的最高水平。這個皮卡的樂觀情緒可能鼓勵人們增加購買,這將反過來,支持消費者支出,最大的經(jīng)濟(jì)的一部分。同時,中東和非洲動亂最近緊張的股市和油價,這可能會讓美國人感到不安甚至沖突是國外。都是平衡,但現(xiàn)在,美國人樂觀的這是一個好消息。

該指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示,美國人表示,他們的份額預(yù)計在未來六個月他們的收入增加2月從1月份的15.3上升到17.3。此外,那些說喬布斯是目前豐富的本月從4.9升至4.6,連續(xù)第四個收獲。以來最大的問題是就業(yè),這段數(shù)據(jù)尤其重要。這些收益反映其他消費者信心報告已經(jīng)發(fā)布了在過去的一個月。

本質(zhì)上,我們看到,房地產(chǎn)業(yè)是花時間去恢復(fù)。和一個雙底衰退可能發(fā)生。然而,這并不意味著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并不發(fā)生。我們——事實上,在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段。我們只需要有耐心的房地產(chǎn)業(yè)周期通過這些止贖,使回歸。消費者樂觀,工作回來,房地產(chǎn)業(yè)是看到很多穩(wěn)定與復(fù)蘇不遠(yuǎn)。