美國房產(chǎn)怎樣上稅?
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我們都知道在國內(nèi)買房需要交房產(chǎn)稅,那么在美國買房的房產(chǎn)稅是怎樣的呢?
在美國,購房稅費只有4種:
交易稅,所得稅,贈予稅和遺產(chǎn)稅。
為了讓低收入者擁有住房,單是1999年,政府就減免購房建房者稅收1020億美元,(這筆減免己高達(dá)中國2000年GDP的10%),其中購房建房貸款利息530億美元。 但在美國,很多有固定收入的年輕人都熱衷于買房。
對美國人來說,買房比租房更合算,人們喜歡買房,因為美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法律和政策,對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個人所得稅很重,但美國稅法規(guī)定,個人因為買房將月收入付了銀行利息,就可以享受減免稅,而租房是不免稅的,也就是說租房要交所得稅,交易稅,贈予稅和遺產(chǎn)稅,一樣不能少。
美國買房后繳納:
1、房產(chǎn)稅,1~3%,紐約、休斯敦是3%,一般城市是1%,這個房產(chǎn)稅是美國政府部門估值的,不能少的。有時也叫做地稅
2、物業(yè)費,公寓要高一點,有的別墅沒有物業(yè)費。公寓2、300美元/月很多,別墅每年500~800美元,要看城市和地段。
3、保險。一般全保600~800美元,加州必須買地震險,一般火險要買的。美國房子里面一般都是木頭。
4、管理費。如果自住不需要交。
5、出租所得稅。一般房產(chǎn)管理公司有很強(qiáng)的會計師,專業(yè)避稅,繳納的很少。
現(xiàn)在,您應(yīng)該對美國房稅有所了解了。
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標(biāo)簽:美國,房產(chǎn)稅
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