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美國加州房價(jià)上漲成交率卻低

來源：http://house.people.com.cn/n/2015/0326/c164220-26753718.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/4

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加利福尼亞州(California) 是美國西部太平洋沿岸的一個(gè)州。北接俄勒岡州，東界內(nèi)華達(dá)州和亞利桑那州，南鄰墨西哥，西瀕太平洋。面積411013㎞²，它的名稱取自西班牙傳說中一個(gè)小島的名稱。

加州西北角有雷德伍德國家公園;東部內(nèi)華達(dá)山脈西側(cè)坡山麓地帶有約塞米蒂國家公園、金斯峽谷國家公園;東南部的死谷國家紀(jì)念地、約書亞樹國家保護(hù)區(qū)。

州花是金罌粟 (Golden Poppy)。州鳥是加州鶉 (California Valley Quail)。州樹是加州紅木 (California Redwood)。座右銘是"我已找到它" (I have found it)。

2月美國加州房屋銷售略有下降，面對(duì)房價(jià)上揚(yáng)和庫存偏低，買家有點(diǎn)卻步。但中間房價(jià)37萬8000美元，比1月的37萬6000美元微增0.5%，比去年同期的35萬5000美元上漲6.5%。

　　CoreLogic DataQuick 最新報(bào)告顯示，上個(gè)月加州有近2萬5585新屋、現(xiàn)有獨(dú)立屋和集合住宅售出，較去年同期成交量2萬5680棟減少0.4%，也是自2008年以來成交最少的2月。

　　今年2月也是加州房價(jià)連續(xù)第36個(gè)月上揚(yáng)，雖然自2013年以來漲幅顯著放緩。庫存偏低一直影響成交量，尤其舊金山灣區(qū)及沿海城市。據(jù)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)表示，2月未售出的獨(dú)立屋約有五個(gè)月庫存，正常庫存通常在五到七個(gè)月。圣地牙哥房地產(chǎn)諮詢公司倫敦集團(tuán)總裁Gary London說，沿海市場缺少土地蓋新屋，一直求過于供。相反的，內(nèi)陸市場銷售受工資不漲，買不起房子而受阻。

　　南加中間房價(jià)41萬5000元，比元月的40萬9000元增加1.5%，較去年同期38萬3000元上漲8.4%，過去五個(gè)月南加中間房價(jià)變化不大。

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