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近些年來，隨著中國房價不斷上漲，越來越多的人把購房的目光瞄向了美國，在中國房價日益增長的時候，竟然出現(xiàn)了美國房價低于中國房價的情況。這使得越來越多的中國人開始選擇投資美國房產(chǎn)，選擇在美國購房。

不同城市不同社區(qū)房價不一，好學(xué)區(qū)附近的房價會比普通學(xué)區(qū)的貴，靠海的城市房價會貴，新開發(fā)的城市相對價格便宜點。買房前要做足功課。

你需要填一份買主經(jīng)濟狀況表。經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況推薦你向貸款公司要貸款預(yù)審批準(zhǔn)書。你可以自己選擇貸款公司，不妨多比幾家，尋找最適合的。貸款預(yù)審批準(zhǔn)書的目的是決定你的房價上限。買主經(jīng)濟狀況表或貸款預(yù)審批準(zhǔn)書是報價合同的附件之一。

受美國房產(chǎn)危機的影響，沒有綠卡的外國人根本無法從任何大銀行獲得貸款。北美購房網(wǎng)和一些小銀行有良好的合作關(guān)系，在首付40%的前提下，可以獲得貸款，利率在5%-6%之間。由于利率一直在波動，需要向銀行咨詢獲得最新貸款利率。

加州除了房屋檢查，常做的有白蟻檢查[$95],修理費[$500]。條款的有效期為7天。在7天內(nèi)，買主有權(quán)以任何一項檢查不合格為由取消合同或要求賣主出錢維修處理。經(jīng)紀(jì)人會向你推薦良好口碑且有執(zhí)照的檢查師。檢查結(jié)果出來后，經(jīng)紀(jì)人會為你把關(guān)，指出哪些是賣主的責(zé)任，并為你跟賣主談判。

非美國人在美國買房用貸款比較麻煩，一般建議用現(xiàn)金購買。可多人多次匯款，每人一年的匯款額度是5萬美金，如果30萬美金的房子，用6個人的名義匯款到美國一般沒問題。

以上就是小編為大家介紹的在北美購房的相關(guān)問題和步驟，在一些特殊地方的法律中，例如加州法律，有明文規(guī)定購房時買主必須購買火災(zāi)保險，大概在八百美金左右。另外我們在美國買房子的時候一定要明確的在經(jīng)過政府注冊的地產(chǎn)公證處辦理過戶，這樣這座房子才是真正屬于你的。