美國房價穩(wěn)定成熟適合長線投資
來源:http://news.zhulong.com/read/detail214864.html作者:北美購房網(wǎng)
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眾所周知,中國的房價一直以來都在持續(xù)走高,政府幾次干預(yù),但結(jié)果都出乎意料,房價反而上升。中國的房價尚且還不太穩(wěn)定,各位投資人可以把視線放到房價穩(wěn)定的美國。正所謂,放長線釣大魚,房價穩(wěn)定,風(fēng)險也小。
美國的人口不像中國一樣有13億,做為一個坐擁963.142萬平方千米土地的國家,人口卻只有3億,人均占地面積為31人/km²。讓我們再來對比一下中國的人均占地面積為138人/km²。換句話來說,每一千平方米美國只有31 人,而中國就是138人,中國的人口密度是美國的4.4倍,F(xiàn)在大家明白了為什么我國的房價供不應(yīng)求的原因了吧,同理,這也是美國房價低 的原因。
美國的房價又是怎么樣的呢?
它的房價與人口的分布息息相關(guān),東西兩岸價格貴,中部地區(qū)便宜,這也很正常,中部都是大草原,人口本來就稀少。美國的中間房價也20萬元左右,兩岸的價格則高達(dá)二百多萬。就拿舊金山圣何塞的房價來說,295m²的別墅總價190萬。近幾年的上漲幅度也不大,中部地區(qū)還有走低的形式。
美國房地產(chǎn)行業(yè)也比中國的要成熟。美國人不像中國人,很多人都想要先買了房子再結(jié)婚,很多中國人工作了一輩子就是為了買房。而美國觀念與中國觀念截然不同。美國更多提倡租房,租房還可以隨時換地區(qū),無論是去佛羅里達(dá)或是加利福尼亞都可以把房子退了,到了當(dāng)?shù)卦僮馄渌姆孔影捕ㄏ聛怼?/p>
無論是從地理、歷史、人口還有美國的房地產(chǎn)的發(fā)展形式,美國的房地產(chǎn)都適合求穩(wěn)定的人投資人進(jìn)行投資。
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