投資美國房產(chǎn)的理由有哪些
來源：http://www.meifang8.com/index.php?m=wap&siteid=1&a=show&catid=6&typeid=1&id=2886作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/13
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不知道從什么時候開始，去海外買房成為了許多高凈值客戶的時尚選擇，尤其是次貸危機后，美國的房產(chǎn)簡直成為了中國有錢人眼中的香餑餑。每年中國人購買美國房產(chǎn)的規(guī)模迅速增長，有調(diào)查顯示2010年，中國人投資美國住宅投資額僅為59.4億美元，2014年，這個數(shù)字已經(jīng)達到286億美元的高位。那么，投資美國房產(chǎn)究竟有什么好處呢？
強勢美元，美國經(jīng)濟從2009年的谷底回升，美元匯率將維持強勢，美國經(jīng)濟好轉(zhuǎn)及加息周期的影響，預(yù)期美元匯率將于未來三年維持強勢。
永久產(chǎn)權(quán)，美國房產(chǎn)貴就貴在那塊地皮上，買了房，就永久擁有那塊地皮了，當(dāng)然很多地方，地下礦產(chǎn)并不包含在其中。
房價不高，從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。經(jīng)過了2006年一直到2012年初的樓市回跌，目前的美國房價處于穩(wěn)健回升的趨勢，未來5到6年美國房價會繼續(xù)穩(wěn)定上漲，美國房產(chǎn)正值最佳投資時機。
剛需人口擴大，三因素暗示美國房產(chǎn)需求回升：人口結(jié)構(gòu)、家庭形成和金融改善美國人口結(jié)構(gòu)暗示住房需求回暖：35-44 歲人口是美國購房自住的主力，35-44 歲人口在 2015 年到達底部后將開始回升，意味著未來新增剛性需求的擴張。
家庭形成加速，家庭形成加速刺激需求：2014 年下半年以來，美國家庭形成的速度大幅加快，達到05 年以來的最快速度，這將刺激住宅需求的回升。
金融條件改善，金融條件改善利于住房需求回升：1)次貸危機后居民資產(chǎn)負債表已得到充分的修復(fù);2)助學(xué)貸款壓力的下降也降低了年輕人購房的負擔(dān);3)收入的上升也使得居民購房的壓力減小。這些條件的改善都有利于住房需求的改善。
房屋租金持續(xù)上揚，在過去幾年中房價大量增幅的地區(qū)其房租收益也水漲船高。休斯頓、達拉斯、洛杉磯、丹佛和波特蘭這些城市在房價和房租上都有著兩位數(shù)的增長。9月美國整體房租則比去年同期上漲了3.7% 。
美國房產(chǎn)政策完善，法律環(huán)境健全：美國的房地產(chǎn)法律經(jīng)過了幾十年的發(fā)展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產(chǎn)法律制度和市場。美國房產(chǎn)信息是公開的，所有的交易信息, 包括實際價格、稅額、交易日期、 交易情況, 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。
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