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近年來(lái)，為了振興美國(guó)經(jīng)濟(jì)，拯救房地產(chǎn)業(yè)，振興旅游投資簽證法法案被提上美國(guó)國(guó)會(huì)議程。雖然該項(xiàng)法案并未正式公布，但是聞風(fēng)而動(dòng)的中國(guó)人已經(jīng)有所表示。

樓市有風(fēng)險(xiǎn)，更何況是越洋樓市。有位投資美國(guó)房產(chǎn)的中國(guó)人認(rèn)為，我管這個(gè)投資叫做進(jìn)退自如：退，就算我不移民，房子本身不愁租；進(jìn)，如果我移民了，可以賣掉這個(gè)公寓，再買一棟獨(dú)立洋房。那么，在美國(guó)購(gòu)房的流程是什么呢？

第一，確定目的。美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格是非常地域化的，所以了解自己的需求和價(jià)格范圍，才能夠在美國(guó)買到稱心的房子。預(yù)算充分，可以考慮白人社區(qū)；孩子讀書，可以選擇學(xué)區(qū)房；用來(lái)租賃，可以多考慮物業(yè)管理專業(yè)的service apartment。

第二，匯款。一是在美國(guó)有資產(chǎn)，可以直接變賣資產(chǎn)提取資金；二是從中國(guó)匯款到美國(guó)，但每人每年有5萬(wàn)美金的額度限制；三是直接在香港、澳門的外資銀行開戶，設(shè)法匯款。

第三，看房和驗(yàn)房。確定后簽署意向合同，買家需交房屋總價(jià)的2%-5%表示出價(jià)誠(chéng)意，聯(lián)系專業(yè)驗(yàn)屋人員，在屋主同意的日期驗(yàn)屋。

第四，準(zhǔn)備正式合同和過戶。買方簽合同并支付10%定金放入第三方保管賬戶內(nèi)，在過戶日會(huì)面辦理交房手續(xù)。

購(gòu)房是一件大事兒，關(guān)乎整個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)資金狀況。故此，中國(guó)投資者的每一筆美國(guó)購(gòu)房置業(yè)的投資都要小心翼翼，切忌盲目跟風(fēng)而造成大患。