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在美國買房詳細(xì)過程的介紹

來源：http://jingyan.baidu.com/article/456c463b6efe3a0a583144ae.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/21

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美國的購房購地的過程買賣雙方都受到良好的法制保護(hù)。一般來說，美國房地產(chǎn)買賣是通過政府注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行服務(wù)和交易，由中介公司如地產(chǎn)律師行或定金托管中介公司在產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚之后進(jìn)行過戶，最后經(jīng)由過戶公司(后者)在管產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)?shù)卣块T登記產(chǎn)權(quán)過戶及地契為完成。

其大致過程如下（以喬治亞州為例）：

1．賣方將要賣的房地產(chǎn)委托地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（稱賣方經(jīng)紀(jì)人）上市

2．買方委托地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（稱買方經(jīng)紀(jì)人）尋找合適的地產(chǎn)

3．買方提交購買意向書

4．買賣雙方議價

5．買賣雙方簽合同

6．買方交合同定金給過戶律師存入無利息的定金托管帳戶（ESCROW ACCOUNT）（一般合同簽訂24小時之內(nèi)）

7．過戶公司進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

8. 買賣雙方成交，付全款至過戶公司進(jìn)行結(jié)算，產(chǎn)權(quán)過戶簽字儀式。

9．過戶律師向當(dāng)?shù)卣块T辦理過戶及地契登記。

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