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美國房屋保險容易出現(xiàn)的問題有哪些

來源：http://mt.sohu.com/20160808/n463079638.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/22

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在美國，房屋保險一直是初到美國租房和買房的新手容易搞不清的問題，由于美國的房屋保險是必要且不可少的。

在美國房東購買房屋保險一般需要多少錢？

各個保險所需費(fèi)用都不同。如地震保險：在地震多發(fā)地區(qū)，一棟價值20萬美元的房屋，每年的地震保險費(fèi)約需400-600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險的保險費(fèi)則相對便宜。

有什么方法可以降低房屋保險費(fèi)呢？

一般來說提高自付費(fèi)，可以減低房屋保險費(fèi)。除此之外，還可以通過減低保險額，或者把房屋與汽車同保來減少保險費(fèi)，另外，有些保險公司會給3到5年的老客戶5%的折扣，6年以上的老客戶10%的折扣。最后一招，加強(qiáng)房屋安全性，如安裝煙霧報警器 (Smoke Detector) 或防盜報警器 (Alarm) 可能會得到5%的折扣。

在美國買房為什么需要購買房屋保險？

這種保險主要保賠火災(zāi)對房屋造成的損失，所以有人叫它火險 (Fire Insurance)。其實(shí)屋主保險還保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻€人財產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。

房東購買了房屋保險，為什么租客還要再買一份？

因為房東的房屋保險不能保租客的財物，其保護(hù)范圍僅限于房主自己的房子。也就是說，如果租客在出租屋里的東西被偷了，房東是不負(fù)責(zé)任的。而租客購買了租客保險，就可以享受自己物品失竊，人為或自然災(zāi)害造成的財產(chǎn)損失。

美國房產(chǎn)保險公司最高賠付保險額度是多少？

標(biāo)準(zhǔn)房主保險單若以置換成本 (Replacement Cost, RC) 為基礎(chǔ)，支付房屋結(jié)構(gòu)性損壞的賠償金就可能超過你的保險幅度。例如，重新置換的成本大約在12萬美元，這就是你所需要的保險金。但是，如果你有 RC 這一條款，保險公司可能多付出你保險額度的2-50%。

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