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隨著越來越多的中國人喜歡到國外旅游和留學(xué)，也有越來越多的投資者涌向國外，在國外投資買房成為了一個(gè)流行趨勢，那么在錢不夠的情況下我們要怎樣投資呢？這個(gè)時(shí)候貸款買房就成了我們的一個(gè)不錯(cuò)的選擇啦，下面讓我們一起了解一些在美國貸款買房的注意事項(xiàng)吧！

中國人去美國投資房產(chǎn)時(shí)，一個(gè)問題在最初期就會冒出來，也是最常見的一項(xiàng)咨詢：“去美國買房可以貸款嗎？” 這里的答案首先是：可以。

對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在美國買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

通過EB-5投資移民或者其他移民渠道已經(jīng)獲得美國綠卡的投資人，在美國買房時(shí)貸款完全可以享受跟美國當(dāng)?shù)厝艘粯拥拇�遇。這里主要體現(xiàn)在兩點(diǎn)：一是首付比例低；二是貸款利率優(yōu)惠。

根據(jù)美國不同州和地區(qū)的法律，在首付比例上有一定不同，但總體來說，美國公民和綠卡持有人的首付比例可以低至5%；同時(shí)貸款率根據(jù)所采用的銀行也不盡相同，但肯定的是，美國公民和綠卡持有人能夠享受比外國人更低的利率，通常利率在2%-4%之間不等。

沒有綠卡身份或者依然在EB-5名單排期中苦苦等待的投資人，恐怕無一例外要被當(dāng)做外國投資者來對待，因此相應(yīng)被要求支付的首付比例和獲取的房貸利率也較高。

首先要提醒的是，外國投資人購置美國如果要申請房貸，只能向美國當(dāng)?shù)劂y行申請。

一般而言，外國投資人必須至少支付35%或以上的首付款項(xiàng)，當(dāng)然每個(gè)個(gè)案情況不同。根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定和申請人條件等一些實(shí)際情況，有些首付比例甚至要高達(dá)50%-60%。

看了上邊的介紹，你是否對美國的一些關(guān)于貸款買房的問題有了更深入的了解，你是否還增加了一些關(guān)于美國關(guān)于貸款政策方面的知識呢？希望以上信息能夠幫助到你！