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想要在美國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資，光了解美國(guó)的買房流程是不夠的，我們還得了解一些美國(guó)的賣房流程，下面為大家簡(jiǎn)要羅列了在美國(guó)賣房的六大基本步驟，下面讓我們一起來看看吧！

1.準(zhǔn)備賣房

想要房子賣出好價(jià)錢，就要對(duì)房屋內(nèi)外進(jìn)行打掃。包括打掃壁櫥、車庫(kù)、儲(chǔ)藏室，修剪院子里的草坪，修理漏水或松動(dòng)的水龍頭，清理地毯等等。

2.選擇經(jīng)紀(jì)人并掛牌上市

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)豐富，了解市場(chǎng)行情，消息靈通，可以估算合理房?jī)r(jià)也可以為賣家爭(zhēng)取交易過程中的合理權(quán)益。確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人人選后，簽署獨(dú)家代理協(xié)議，經(jīng)紀(jì)人會(huì)將房屋登載在賣房網(wǎng)站及其他網(wǎng)站。

3.簽署合同

如果收到買家的出價(jià)函，在市場(chǎng)條件允許的情況下可以與買家協(xié)商價(jià)格或直接拒絕報(bào)價(jià)。如果對(duì)買家的出價(jià)及其他條件滿意，雙方可以簽署合同，達(dá)成交易。

4.過戶

過戶公司在收到雙方簽字生效的買賣合同后，會(huì)準(zhǔn)備過戶文件，對(duì)交易中的房產(chǎn)進(jìn)行所有權(quán)認(rèn)證。然后過戶公司會(huì)為雙方準(zhǔn)備各自需要簽署的文件。

5.配合房屋檢查及房屋估價(jià)

由買家安排做房屋檢查和房屋估價(jià)的時(shí)間，賣家需要提供房屋周邊環(huán)境報(bào)告等合約里要求的文件。買家在房屋檢查后，如果提出維修等要求，依維修項(xiàng)目的嚴(yán)重程度賣家需要承擔(dān)費(fèi)用或適當(dāng)降價(jià)。

6.簽署產(chǎn)權(quán)讓渡書

賣家在完成過戶前，簽署產(chǎn)權(quán)讓渡書，把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。一切過戶手續(xù)完成，賣家會(huì)從監(jiān)管賬戶中拿到扣取應(yīng)付費(fèi)用后的房款。賣家需要按合約規(guī)定時(shí)間離開房子，將鑰匙交付給買家。

要知道，在美國(guó)出售房產(chǎn)與美國(guó)買房一樣，每一步都非常嚴(yán)格，了解以上信息能夠讓您事半功倍，希望以上信息能夠幫助您順利且高效的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)并保證投資利益的最大化。