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在美國(guó)買房這些規(guī)則你一定要知道

來源：http://edu.163.com/16/0617/06/BPO9GR1O00294NE9.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/27

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在獲得貸款預(yù)批（pre-approval）前不要提出報(bào)價(jià)，獲得貸款預(yù)批意味著貸款人已經(jīng)審核了你的信用和財(cái)務(wù)狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細(xì)說明了你的購(gòu)買力，這為銷售商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與你進(jìn)行交易提供了信心。

利用房地產(chǎn)中介，對(duì)于許多購(gòu)房者來說，買房是他們最大的一筆一次性消費(fèi)，也是一生中所做的為數(shù)不多的事情，因此選擇一位有經(jīng)驗(yàn)的專家來搞定這一切是必不可少的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你展示房屋丶合同談判以及達(dá)成交易，還可以幫助識(shí)別其中的陷阱和潛在的問題，并能提供最佳的與你獨(dú)特需求相匹配的住房。

支付定金，在提出報(bào)價(jià)后交付定金是購(gòu)房慣例。眾所周知，定金的數(shù)額為房款的1-2%，當(dāng)然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關(guān)。與你的經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)定金數(shù)額，或提出你的質(zhì)疑。同貸款預(yù)批文件一樣，定金表明你是一個(gè)有誠(chéng)意的合法的買家。

親自看房，盡管谷歌眼鏡等移動(dòng)視頻技術(shù)的發(fā)展為看房開辟了新紀(jì)元，但這些工具僅是購(gòu)物體驗(yàn)的一種補(bǔ)充，沒有什么可以替代買家的親身體驗(yàn)。

看房時(shí)打開耳朵聽周遭談話是聰明之舉，可以借此獲得一些寶貴情報(bào)。但不要落入“競(jìng)爭(zhēng)生欲望”的陷阱，別因?yàn)樗藰O力夸贊而隨之起舞，只有自己才知道自己的喜好丶需求丶預(yù)算與規(guī)劃，別人的褒貶都不應(yīng)左右自己的決定。

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